С собственником(физическим лицом) участка хотим объединиться. Он предоставляет землю для строительства коттеджа, наша фирма за свой счет возводит здание и облагораживает территорию, с последующей продажей этого участка, собственник получит сумму причитающюуся ему за землю. Как правильно поступить с юридической точки зрения? Какой договор заключать?