Здравствуйте!
Планирую приобрести торговую площадь и сдавать ее в аренду. Но не знаю в каком лице (физ. или ИП) это делать и какую систему налогообложения выбрать т.к. из полученной арендной платы необходимо оплачивать коммунальные и организационные расходы. Помогите пожалуйста разобраться.
Отпишите подробности пожалуйста
А вы уже зарегистрированы как ИП?
Не зарегистрирована.
Какие именно?
При принятии решения имейте в виду, что если от ИП будете сдавать в аренду, то и продавать будете как ИП (в плане налогов)Сообщение от elza110
Спасибо, а можно купить как частное лицо. А уже потом заняться бизнесом?
elza110, покупать вы в любом случае будете как физлицо.
При продаже нежилого помещения имеет значение, использовалось ли оно в предпринимательской деятельности.
Да, поняла. Покупаю как раз для пред.деят-ти. Как бы теперь налогов поменьше платить.
Площадь 192 кв.м. 3-6 арендаторов.
Если вы о налогах с аренды, то ИП УСН 6% самое выгодное.
Но я вас предупреждала о налогах в случае продажи. Просто много историй слышала, когда люди продают, например, даже за 10 млн.руб. нежилое, и только потом узнают, что надо налогов заплатить 600 тыс
Я бы тоже потом узнала) Так значит надо сначала купить потом зарегистрироваться ка ИП и сразу в течении 5 дне подать на применение УСНО-6% и открыть расчетнй счет?
elza110, и даже зная, всё равно хотите регистрировать ИП? Мне кажется, вы меня так и не поняли.
Не имеет значения, ИП вы или не ИП на момент покупки.
Но если не регистрироваться как я буду заключать договора с арендаторами? И какой налог мне нужно будет платить НДФЛ?
У вас муж есть? Он может зарегистрироваться в качестве ИП
Кажется я осталась одна!? Зета спасибо Вам, вы мне очень помогли. Надеюсь что вы еще откликнетесь. Спокойной ночи.
Есть, он ИП - УСНО доходы минус расходы 10%, 36,5 - Производство и реализация мебели. И он не может оказывать услуги.
Аренда это не услуги. И сдавать в аренду он может. Только вот система налогообложения не очень подходящая. 10 больше 6. Но меньше 13. Возможно, расходы будут у вас какие-то по аренде.
Расходы коммунальные. Не понимаю в чем плюс.
Вас не пугает 6% с суммы продажи нежилого, если все-таки надумаете когда-нибудь продавать? Тогда регистрируйтесь в качестве ИП сами
А он что, не будет платить в случае если я куплю, а он будет сдавать?
Так продавать вы будете, а не он.
АУУУУУУУ Зета где Вы? Напишите пожалуйста прямо, как надо сделать. Я запуталась. Нужно еще немного поспать пока спит ребенок)
ИМХО, сдавать в аренду от ИП мужа
А он сможет сдавать то что куплю я?
Что такое ИМХО?
Сможет
Из википедии
И́МХО или ИМХО́ (от англ. IMHO, In My Humble Opinion), также имхо или imho (строчными буквами) — русская транслитерация английского акронима, означающего «по моему́ скромному мнению» .
Я подумала что это что то вроде ЕНВД, ЕСХН... А с иностранным у меня тоже никак. А Вы СУПЕР продвинутая такая. СПАСИБО. Я Удаляюсь спать. Спокойной ночи! Но я еще надеюсь на Вас.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием