Капремонт с 2014 года. ТСЖ

[Иринка Клюева]

В связи с появлением этого раздела в ЖК вычитала следующую информацию.
Взносы на кап.ремонт собираются на счете оператора регионального или специальном счете, если дом включен в адресную программу.
Выросло несколько вопросов:
1. В адресной программе мой дом стоит с "литер А", но площади наши. Это мой дом или "спишут" ремонт на дом-фантом? (письмо уже написала в жил.инспекцию по этому вопросу)
2. Спец.счет подразумевает открытие нового р/сч ТСЖ, куда будут платиться взносы на кап.ремонт. Отлично, мы на собрании приняли решение о сборе на спец.счете. По ЖК когда взносы достигают установленного минимума - дальше можно их не собирать. А теперь главная неувязочка:
Глава 16. Статья 175. Специальный счет
"Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах". Это где такие МКД? С 30 квартирами? Я неправильно читаю или нам как бы выбора на дали? Платим в региональный фонд?

[Индрек]

Это где такие МКД? С 30 квартирами?

не встречали что ли?
есть МКД одноэтажные и двухэтажные, например, там мало квартир
особенно среди старого жилого фонда

[Индрек]

Я неправильно читаю или нам как бы выбора на дали? Платим в региональный фонд?

я это понимаю так:
если ТСЖ управляет одним домом, то нет ограничения по количеству квартир
а вот если ТСЖ управляет несколькими МКД, то тогда есть ограничение на общее число квартир в этих МКД

[Иринка Клюева]

Значит все же я зря паникую, созываем собрание, открываем спецсчет и отдельными платежками собираем там взносы. Когда приходит время по программе кап.ремонта либо уже имеем нужную "минимальную сумму", либо занимаем у рег.оператора?

[Lisaya]

Вы пропустили главное - должно еще выйти местное законодательство. Его и дождаться нужно,

[Иринка Клюева]

После выхода местного у меня вроде как есть 2 месяца, чтобы собрать собрание и принять на нем решение. Потому и разбираюсь сейчас, чтобы потом время не тратить, а сидеть и перефразировать эти "нововведения" в доступные простым смертным фразы.

[Александр7272]

если ТСЖ управляет одним домом, то нет ограничения по количеству квартир
а вот если ТСЖ управляет несколькими МКД, то тогда есть ограничение на общее число квартир в этих МКД

Речь идет о создании новых ТСЖ, там есть ограничение, старых ТСЖ это не касается, для кап.рем. имеет значение, что у вас ТСЖ, а не количество квартир.