Добрый день. Помогите разобраться.
ИП на УСН ("доходы") планирует построить многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве аренды участке. Строить будет по 100% привлечению подрядчиков.
Частично средства будут привлекаться по договорам инвестирования. Возникли вопросы:
1. Средства, полученные по инвестиционным договорам учитываются в базе по налогу УСН в момент поступления в части вознаграждения Заказчика (ИП), которое должно быть прописано в договоре?
2. После ввода дома в эксплуатацию, определяется общая стоимость строительства, рассчитывается фактическая стоимость 1 кв.м. и превышение договорной стоимости над фактической включается в базу по УСН на дату ввода в эксплуатацию. Верно?
3. Относительно квартир, которые ИП построил на собственные средства. По ним никакие инвестиционные договора не заключаются, после получения в квартир собственность ИП их продает и уплачивает налог УСН со стоимости реализации?
4. Если ИП закроется, но несколько квартир останется в собственности, при дальнейшей продаже можно будет применить имущественный вычет?
