Тема: Договор аренды регистрация

Прошу помочь советом:1) долгосрочный договор аренды помещения зарегистрирован в ФРС (регистрирующий орган) в феврале 2012г. В марте 2012г. мы (ООО и ИП) подписали доп. соглашение об увеличении суммы за аренду, вопрос - нужно ли было регистрировать это доп.соглашение и если да, то можно ли это сделать сейчас, до окончания самого договора еще несколько лет? 2) И еще вопрос на эту тему, можно ли заключить договор аренды помещения в декабре этого года, прописать, что он вступит в силу только после фактической передачи по акту приема-передачи, т.е. в будущем времени и зарегистрировать такой договор. Возможно ли это или регистрируют только после передачи? Если возможно, надо ли потом регистрировать отдельно акт приема-передачи в ФРС?

Спасибо

Договор аренды части помещения не прошел регистрацию из-за того, что эта часть не имеет отдельного кадастрового учета. То есть теперь я не могу сдать в аренду часть помещения, даже если это отдельная комната в нежилом помещении? Либо целиком, либо делать кадастровый учет на каждую часть?

Ссылка идет на пп.9, п.2, ст.7 ФЗ № 221 от 24.07.2007

Этот выход не подходит, для получения лицензии требуется долгосрочный договор (более 1 года) соответственно прошедший регистрацию.

Каковы налоговые последствия, если доп. соглашение об увеличении цены к зарегистрированному договору аренды, не регистрировать. ООО плательщик, на ЕНВД и вроде бы ничего страшного нет, расходы не участвуют в налогообложении, вот с ведением кассы вопрос - не выбросят суммы аренды?

Спасибо!

Storn,
А если на договор аренды нужен для получения лицензии на алкоголь,не потребует ли лицензирующая организация договора на срок один и более лет?