×
Показано с 1 по 5 из 5
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    28.11.2011
    Сообщений
    79

    Застройщик на УСН, Д-Р, подводные камни?

    Здравствуйте уважаемые форумчане. Перед принятием решения о переводе ООО с ОСНО на УСН хочу посоветоваться, может есть что-нибудь , что я не учла, а потом мне это ой как аукнется. Будем строить жилые дома по ДДУ, вознаграждение застройщика- 5%, т.к. доходом УСН являются и авансы, то при поступлении денежных средств от участников, планирую сразу в доход ставить 5 % как вознаграждение застройщика( пропишу в УП), а в расход- все управленческие и прочие затраты( естественно только те, которые можно учитывать как расход при УСН). За предел- 60 млн точно не вылезу в течение года. По окончании строительства - экономию тоже поставлю в доход, надеюсь, что за 60 млн не вылезу, векселями торговать не буду, право требования уступать не буду ( не расход при УСН). Если останутся в собственности квартиры-года через три- возможно перейду на ОСНО, если лимит не позволит их продавать на УСН. Какие подводные камни мне еще могут встретиться?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк Аватар для Svetishe
    Регистрация
    21.02.2002
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    15,147
    Главное, чтобы все-все документы говорили, что ваши 5%, чтобы ничего больше в доход нельзя было притянуть.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    Все будет нормально (по сложившейся ныне схеме), если на все квартиры сможете заключить ДДУ.
    А если не сумеете, и часть квартир придется придавать по договору купли-продажи?
    Тогда доходом будет цена этих квартир. С УСН слетаете.

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    28.11.2011
    Сообщений
    79
    Да, мы предполагаем, что можем слететь с УСН, но первый дом будет сдаваться в конце 2015 года, поэтому сами перейдем в начале 2016 на ОСНО( если увидим, что в собственности останутся квартиры).

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    - Блайзер - это клубный пиджак.
    - Это в Дом культуры?
    - Туда тоже можно.
    (с)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)