Квартира в счет долга

[Billy87]

Добрый день..подскажите пожалуйста,какие проводки я должна сделать в след. ситуации-мы (фирма А) в течение года продавали фирме Б товар,в итоге фирма Б хочет закрыть свои долги за поставленный товар перед нами квартирой..как мне в 1с провести это?Сделать акт взаимозачета?
Заранее благодарна.

[Billy87]

Пожалуйста,подскажите!Уже голова кругом идет..

[Server56]

Д60 К62.
А дальше самое интересное.
Квартиру они Вам как передают?
1. Право требования по ДДУ?
2. По договору купли-продажи?
Дальше.
Как Вы ее будет приходовать?
1. Как товар?
2. Как ОС?
3. Или будете переуступать право требования по ДДУ дальше?
Я сейчас на эту тему как раз статью пишу. Эти варианты рассмотрел, какие-то еще варианты могут быть?
Ничего не упустил?

[Billy87]

Уважаемый Server56, по договору купли-продажи и квартиру буду приходовать как ОС

[Server56]

Тогда все просто.
Но только одно но
Купля продажа квартир НДС не облагается, поэтому входного НДС не будет.
На цифрах.
Поставили товара на 5,9 млн., в том числе, 0,9 НДС.
Д62 К90 - 5,9
Д90 К68 (НДС) 0,9
Подписали акт сдал-принял на квартиру (на эту сумму)
Д60 К62 - 5,9 млн.
Д08 К60 - 5,9 млн.
Д01 К08 5,9 млн. + затраты на регистрацию перехода права собственности.
На пальцах так. Про 1С не знаю.
На форуме много не скажешь. Есть еще проблемы, обращайтесь.

[Billy87]

Спасибо огромное Вам

[Server56]

Да не шелестит спасибо, и даже не булькает.

[jul-2000]

1. Право требования по ДДУ?

Что такое в этом контексте ДДУ?

по договору купли-продажи

тогда еще понадобится соглашение о зачете (товара с квартирой).

квартиру буду приходовать как ОС

Уверены? Как эта квартира будет использоваться в "основной деятельности" фирмы?

[Server56]

Что такое в этом контексте ДДУ?

Для тех, кто в танке. ДДУ- обычная аббревиатура договора долевого участия.

соглашение о зачете

Так оно у них есть.

Как эта квартира будет использоваться в "основной деятельности" фирмы?

Субботними вечерами директор и главбух будут там работать на документами.
А насчет блондинки верно подмечено.

[jul-2000]

ДДУ- обычная аббревиатура договора долевого участия.

Для меня эта аббревиатура более обычна как договор доверительного управления.

Субботними вечерами директор и главбух будут там работать на документами.

Организация рабочих мест? Не забудьте про ОП сообщить

А насчет блондинки верно подмечено.

Спасибо

[Server56]

Одна блондинка может задать столько вопросов, что десяток седых (или лысых) не смогут на них ответить.

[Billy87]

Еще раз всем добрый день!У нас изменились условия - вообщем расклад такой-дир фирмы А хочет сделать таким образом,чтобы задолженность фирмы А перед ним по договорам займа (а их было 3) пошла в зачет этой самой квартиры..т.е. это получается тройственное соглашение-фирма А цедент по договору цессии передает денежное требование фирмы А к фирме Б цессионарию (дир фирмы А), фирма Б дает в зачет долга квартиру диру фирмы А ,а дир фирмы А хочет расплатиться путем зачета долга фирмы А перед диром фирмы А по договорам займов..вот сижу и думаю,какие проводки то делать..и как это будет выглядеть..и самое главное-можно ли такое сделать??

[Server56]

Приходуете квартиру, как товар, на 41. Потом продаете ее своему диру (как физ. лицу), а зачет пойдет займом.
Это простейший вариант. Можно подумать над другими, но... Нет вдохновения.

[Billy87]

Спасибо!!