НДС аренда муниципального имущества

[OlesyaLV]

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста. Мы муниципальное предприятие не являющееся плательщиком НДС сдаем имущество в аренду. С Арендаторам - плательщикам НДС заключили договор, в котором указали сумму аренды и сумму НДС, которую Арендаторы, как налоговые агенты сами уплатят в налоговую. Акты выполненных работ и Счета оказания услуг мы выставляем в их адрес без НДС. Но арендаторы ТРЕБУЮТ, чтобы мы прописывали НДС в данных документах, т.е. сумму аренды, допустим 1000 и сверху еще исчисленный НДС 180 и всего к уплате 1180. Но нам то они должны только 1000. Правомерны ли их требования? Указывать мне в своих документах (счет и акт) сумму исчисленного НДС в адрес арендатора? Заранее спасибо!

[Над.К]

OlesyaLV, Вы МУП или все таки муниципальное образование? МУПы сами платят свой НДС.
Никаких актов выполненных работ при аренде имущества не бывает. Потому что работ нет. Есть два акта - передачи имущества в аренду и возврат имущества от арендатора арендодателю.
И там никакой НДС не указывается
И счета не надо выставлять, если есть договор. Пусть по договору платят

[OlesyaLV]

Мы Комитет по имуществу при Администрации. (Извините за если вопросы некорректны, я новичок). Счета и акты выставляем для дальнейшего предоставления в суд (там будет стоять подпись арендатора подтверждающая оказания услуги) для возмещения неуплаты, т.к. арендаторы часто не платят аренду своевременно. Арендатор ссылается на пункт 4 статьи 164 Налогового кодекса РФ (применение расчетной ставки 18/118%) - значит мы должны указать сумму в акте с НДС. Научите правильно и аргументированно сказать об их не правоте или правоте? Правильно, что НДС в акте не указываю.

[Над.К]

OlesyaLV, аренда это не услуга и акт этот ничего не подтверждает. У Вас есть акт передачи имущества в аренду? И отсутствует акт возврата имущества? Для суда этого достаточно
Так что НДС вообще дело десятое, Вы неправильно оформляете документы изначально. И никаких услуг Вы не оказываете. Муниципальное образование сдает своё имущество в аренду

[OlesyaLV]

Спасибо. Значит НДС остается только в договоре. (Акт передачи имущества есть). Счет-фактуру они должны выписать сами себе с суммой НДС. И главный бух. арендатора не прав. Иные документы, где я укажу сумму НДС я им не предоставляю.

[Над.К]

Да, все так

[OlesyaLV]

А не подскажете, где законодательным актом прописан перечень документов предоставляемый арендодателем мун. имущества в адрес арендаторов.

[Над.К]

Нет никаких перечней документов в законодательстве. А вообще договоры регулирует Гражданский кодекс, часть 2
Вы вот только в договоре не прописали ли ежемесячные акты и счета?

[OlesyaLV]

Нет, не прописали. Спасибо за ответы!!! Буду изучать ГК.