 |
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Вот какая ситуация. ИП даёт беспроцентный целевой заём физ. лицу, не являющийся сотрудником ИП. Физ. лицо покупает недвижимое имущество и путём заключения СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОТСТУПНОМ отдаёт ИП имущество, якобы не может вернуть заём в денежном выражении. Облагается ли эта сделка НДФЛ? Если да, по какой ставке? Возникает ли налог на имущества у физ.лица, если он владел имуществом меньше месяца?
ДаСообщение от ЕленаЧис.
У физлица, получавшего заём возникает матвыгода по процентам и значит НДФЛ с матвыгоды. Кроме того, для НДФЛ будет считаться реализацией передача права собственности на недвижимое имущество. Но можно доход от реализации уменьшить на расходы по покупки этой недмижимости
Извините, а по каким процентам, если заём беспроцентный?
Ну так потому и матвыгода, что процентов нетст.212 НК
нач-ся мат. выгода 2/3 ставки реф-я,т.е. получается ставка - 8,25, а 2\3, это 5,5 - правильно? а как посчитать саму материальную выгоду?
Ну так как магвыгода это проценты по займу из ставки 5,5% (правильность ставки я не проверяла)
Матвыгода считается на дату возврата займа или соглашения об отступном
то есть материальную выгоду нужно рассчитать за время пользования займом (меньше месяца)? И ИП выступает в качестве налогового агента по НДФЛ, и должно было удержать НДФЛ на дату заключения СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОТСТУПНОМ? И если ИП это не сделало, как дальше действовать? Спасибо)
пусть физлицо даст в долг физлицу. Тогда никакой матвыгоды нет.
ИП и есть физлицо и явно выдача займов не является его предпринимательской деятельностью
То есть физ.лицо даёт другому физ.лицу целевой заём - мат. выгоды нет, др. физ лицо покупает нежилое помещение и в качестве отступного отдаёт помещение тогда тоже физ лицу?? Тогда у первого физ лица, которое дало заём возникает налог на имущесто, а если бы фигурировало ИП, то имущество используется в коммерческой деятельности и налога на имущество не возникает! Я права?
Налога на имущество не будет, если это физлицо заявит налоговой, что использует имущество в предпринимательской деятельностиТогда у первого физ лица, которое дало заём возникает налог на имущесто, а если бы фигурировало ИП, то имущество используется в коммерческой деятельности и налога на имущество не возникает!
ЕленаЧис., ИП и есть физлицо. И имущество у него не делится на предпринимательское и личное. И недвижимость никогда не может быть зарегистрирована на ИП, потому что такого лица просто нет.
Спасибо, убедили и помогли)) Стало понятно, что в этой ситуации у ИП никаких налогов не возникает, а у физ лица небольшой налог на имущество.. Удобная форма это ИП
Только как отразить всё это в 1С, откуда появилось ОС на балансе?
У ИП нет баланса.
Точно, нет. Но нужно начислять амортизацию, к тому же будет поступать аренда с этого здания... с этих поступлений нужно заплатить 6 %...
зачем?Но нужно начислять амортизацию
Где?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
