Продажа нежилого помещения

[Аноним]

Добрый день, прошу помощи.
Не жилое помещение принадлежит двум ИП на ЕНВД. Продаем так же двум ИП на ЕНВД. Есть ли налоговые последствия? Какие налоги придется заплатить?Есть ли еще какие-нибудь нюансы?
Спасибо за помощь.

[Зета]

Помещение использовалось в предпринимательской деятельности?
Какие системы налогообложения у ИП-продавцов, кроме ЕНВД?

[Аноним]

Только ЕНВД

[Аноним]

Данное помещение является магазином

[Зета]

Только ЕНВД не бывает. У всех ИП или ОСНО еще, или УСН (если подавали заявление на УСН)

В магазине торговали?

[Аноним]

По УСН ничего не подавали, только заявление на ЕНВД. В магазине велась торговая деятельность в соответствии с кодами ОКВЭД.

[Зета]

Тогда налоги по ОСНО при продаже. НДС 18% и НДФЛ 13%

[Аноним]

Спасибо!

[bisnesziguli2008]

Данное помещение является магазином

Что написано в свидетеьстве на право собственности? Просто физ лицо или ИП. Вот после этого и решается вопрос о налогообложении. Более 3-х лет нет налога, если физ лицо. До 3-х лет имущественный вычет 1 млн руб, сверху 13%

[Storn]

Что написано в свидетеьстве на право собственности?

ни когда в свидетельстве не пишится ИП

[bisnesziguli2008]

ни когда в свидетельстве не пишится ИП

В свидетельстве есть основаение, это договор купли-продажи или другое вот там надо искть кто приобретатель и из каких средств это оплачено, и если это не с р/счёта ИП то физ лицо однозначно.

[Зета]

bisnesziguli2008, не имеет значения, из каких средств. И нигде никто не пишет "ИП".

Имеет значение, использовалось ли в предпринимательской деятельности.
Использовалось - налогообложение при продаже как ИП
Не использовалось - как физик

[bisnesziguli2008]

bisnesziguli2008, не имеет значения, из каких средств. И нигде никто не пишет "ИП".

Имеет значение, использовалось ли в предпринимательской деятельности.
Использовалось - налогообложение при продаже как ИП
Не использовалось - как физик

Даже если использовалось. Нужно исходить из того как приобреталось и стояло ли помещение на балансе, начислялась ли амортизация. По этим вопросам суды на стороне физиков

[бух2007]

Нужно исходить из того как приобреталось и стояло ли помещение на балансе

На каком балансе? Какая амортизация? Речь идет про ИП, тем более ИП на ЕНВД

По этим вопросам суды на стороне физиков

у Вас есть примеры? Если Вы знакомы с положительной (для ИП) судебной практикой по этому вопросу, дайте ссылку пожалуйста.
Все разъяснения Минфина по этому вопросу - против ИП.