Квартирный вопрос

[lebednof]

Огромная просьба помочь советом.
Ситуация следующая.
Одинокая женщина (были два сына, оба скончались) является владельцем квартиры. Состоит на Учете в ПсихДиспансере. Хочет продать квартиру и уехать жить к мужчине. С мужем в разводе, была приватизация без его участия. Опекунов и наследников нет.
Могут ли у меня как у покупателя возникнуть трудности по покупке?
Есть ли Государственные органы которые могут препятствовать продажи квартиры?
Что можно сделать?

[Storn]

продавец через суд не ограничен в дееспособности?

[Dinchik]

Могут ли у меня как у покупателя возникнуть трудности по покупке?

Я не юрист, но практически на каждом сайте недвижимости, где дают советы по покупке-продажи квартиры, такая сделка мягко говоря не желательна. Она в любой момент может обратиться в суд со справкой об учете и сказать: "бес попутал, продавать не хотела, была не в себе". А там уж как судья решит. В итоге сделку могут признать недействительной - ей вернут квартиру и обяжут вернуть Вам деньги. А денег у нее нет. (Тоже потратила, пока не в себе была). И будет она Вам должна, а Вы без квартиры и без денег.

Опекунов и наследников нет.

Это Вы как проверяли? Наследников, имею в виду. Да и "уехала жить к мужчине" - как то очень не надежное жилье. Поссорятся и пойдет она свою квартиру отбивать.

[Dinchik]

Что можно сделать?

Я бы не стала покупать. В "обязанности" риелтеров обычно входит проверить чистоту сделки. И всякими обманными путями выяснить в том числе и то, нет ли среди участников сделки (и даже более того - среди всех предыдущих владельцев) людей, стоящих на учете в ПсихДиспансере. А у Вас эти сведения уже на руках. Если деньги за квартиру для Вас не критичны, то рискуйте. А если это последняя надежда на жилье, то я бы не рисковала так.

[lebednof]

продавец через суд не ограничен в дееспособности?

Данной информацией не владею.
Подскажите где можно уточнить?

[Irusya]

Одинокая женщина (были два сына, оба скончались) является владельцем квартиры. Состоит на Учете в ПсихДиспансере. Хочет продать квартиру и уехать жить к мужчине. С мужем в разводе, была приватизация без его участия. Опекунов и наследников нет.

минимум 3 проблемы в полный рост после покупки. О "риелторах" и их "проверках", забудьте, после получения комиссии - сольются и вы сможете их притянуть к ответственности по такой редакции договора, которую они никогда не подпишут.

Что можно сделать?

бежать от таких вариантов

[Dinchik]

О "риелторах" и их "проверках", забудьте, после получения комиссии - сольются и вы сможете их притянуть к ответственности по такой редакции договора, которую они никогда не подпишут.

Да я не о том говорю, что риелтера надо нанять. Это понятно, что они только деньги возьмут, а сами не отвечают ни за что. Я о том, что везде советуют проверять, не является ли продавец "психом", извиняюсь за выражение. И если такая информация есть, то сделку не оформлять.