ИП и сдача квартиры родственника

[Auditore]

Здравствуйте!
Задача следующая:
- есть квартира (владелец мама);
- есть ИП УСН 6% (т.е. я);
- есть желание сдать квартиру официально и платить налоги;
Но!!! Как на это посмотрит налоговая инспекция?
Возможна ли (с точки зрения закона) следующая схема: со мной заключается договор безвозмездного пользования и я сдаю квартиру в поднайм?

[Зета]

Если на месте мамы был бы ваш муж, то и никакой договор безвозмездного пользования не был бы нужен, т.к. у вас совместное имущество. С мамой у вас нет совместного имущества.

Договор безвозмездного пользования между вами. Для мамы налогов не будет в этом случае. Для вас будет еще плюс 6%. Т.е. с одной и той же суммы вы должны будете заплатить налоги дважды. 6% с суммы аренды, и 6% с рыночной стоимости аренды имущества, полученного в безвозмездное пользование.

[Аноним]

Мама может сдать квартиру сама, по итогам года подать декларацию и уплатить налог с полученного от сдачи квартиры дохода (13%).

Или Вы можете заключить с мамой агентский договор, по которому Вы будете сдавать ее квартиру от ее имени. Со своего агентского вознаграждения Вы будете платить 6%, а с доходов мамы (по идее, ее доход - это весь доход от сдачи квартиры в аренду ДО вычета из этого дохода Вашего агентского вознаграждения) - НДФЛ 13% (нужно будет подавать за нее декларацию по НДФЛ).

Или - как Вам уже Зета объяснила.

Мне кажется, первое (когда мама сдает квартиру в аренду сама) - самое простое. Можно деньги за квартиру просто брать наличными. А ИП должен либо иметь р/с в банке, либо БСО, либо кассовый аппарат.

[Storn]

А ИП должен либо иметь р/с в банке

не должен

[Аноним]

не должен

Вы выдернули кусок из контекста и, простите, ржете. Зачем пытаетесь человека с толку сбить?

2 года назад мне посудиться рекомендовали - там, где дело было точно проигрышное.

Вы на форуме пишите, потому что вам нечем заняться? Некрасиво...