Договор аренды

[Дана]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
1) Договор аренды с Федеральным государственным унитарным предприятием заключен на год, нужно ли его регистрировать и где?
2) Акт на сдачу в аренду помещения является ли сменой фактического адреса, и нужно ли вносить изменения в ЕГРН?

Спасибо заранее за ответ.

[Марфик]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
1) Договор аренды с Федеральным государственным унитарным предприятием заключен на год, нужно ли его регистрировать и где?
2) Акт на сдачу в аренду помещения является ли сменой фактического адреса, и нужно ли вносить изменения в ЕГРН?

Спасибо заранее за ответ.

Обычно ФГУП сами озабочены до боли регистрацией договоров. У них же помещения в собственности федеральной.

[Дана]

Я спрашиваю, нам надо ли регистрировать договор

[stas®]

Марфиовр, не путай согласование с минимущества (ныне ФАУФИ) и регистрацию в Москомрегистрации.
Дана, регистрация не нужна при договоре МЕНЬШЕ года или бессрочном.

Ситуация с фактическим адресом неоднозначна. Если вы в Москве, и почта по "юридическому адресу" до вас доходит, то можно ничего не делать.

[Дана]

Договор заключен с 01.04.2005 по 29.03.2006 все таки нужна ли регистрация в Москомрегистрации? И нужно ли это делать если мы предприятие-урощенка-доходы? А вдруг проверка, а у нас договор не зарегистрирован.

Заранее спасибо за ответ

[stas®]

не нужна регистрация, срок меньше года.

[Дана]

Стас,как меньше года с 01.04.05 по 31.12.05-9 месяцев
С 01.01.06 по 29.03.06- 3 мес
Итого: 12 месяцев

[stas®]

С 01.01.06 по 29.03.06- 3 мес

Не три месяца, а два месяца 29 дней.

[Itasika]

Договор заключен с 01.04.2005 по 29.03.2006

Всё как stas® сказал. Договор заключен на срок менее года. Вот если бы было с 01.04.2005 по 31.03.2005 - тогда нужно было бы регистрировать.

И нужно ли это делать если мы предприятие-урощенка-доходы?

В этом случае возможные претензии налоговой не должны Вас беспокоить вообще.

вдруг проверка, а у нас договор не зарегистрирован

Ничего страшного.

PS. Лично я всем арендаторам, у которых срок договора аренды установлен и составляет год и более - рекомендую такой договор регистрировать. Дело не только в спорах с налоргами. Подумайте о спорах с арендодателями...Это тоже деньги. И иногда весьма немалые...