Сейчас для хранения бумаг, совещаний и тп арендуем помещение. Получается довольно дорого. Можно ли ли арендовать квартиру ген. директора для этих целей ? (тысяч за 10 в месяц) И как это лучше обставить?
Сейчас для хранения бумаг, совещаний и тп арендуем помещение. Получается довольно дорого. Можно ли ли арендовать квартиру ген. директора для этих целей ? (тысяч за 10 в месяц) И как это лучше обставить?
sm151058,
В жилых помещениях сотрудники организации не могут работать.
Вопрос не про работу, а про аренду.
PS А почему не могут? Я, например, работаю. Кто этому может воспрепятствовать?
Вот первое попавшееся из бескрайних просторов инета:Сообщение от sm151058
"Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Для использования его в иных целях (например, в качестве офиса компании, для профессиональной деятельности гражданина) действующим законодательством предусматриваются специальные правила и ограничения.
Организация может использовать жилое помещение только для проживания граждан (например, для проживания своих работников) .
(!) Если компания разместит свой офис в жилом помещении, не переведенном в разряд нежилого, ее может ожидать ряд неблагоприятных последствий:
(или) налоговый орган может отказаться регистрировать юридическое лицо из-за того, что в учредительных документах указан адрес жилого помещения (например, место жительства учредителя или руководителя фирмы 3*), или обратиться в суд с требованием о ликвидации компании, которая была зарегистрирована по "жилому" адресу 4*.
Отметим, что действующее законодательство не содержит указанного основания для отказа в госрегистрации или ликвидации организации, а также норм, запрещающих называть в качестве места нахождения исполнительного органа компании адрес жилого помещения. Более того, региональное законодательство может прямо разрешать регистрацию в жилых помещениях субъектов малого бизнеса 5* (например, в Москве можно регистрировать по месту жительства учредителя "малышей", основанных без участия юридических лиц и иностранцев 6*).
Поэтому можно попытаться оспорить отказ в регистрации организации и обязать налоговый орган зарегистрировать компанию через суд 7*;
(или) налоговый орган может посчитать неправомерным включение арендных платежей за "жилой" офис в расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль 8*. Организации придется отстаивать право учитывать при налогообложении прибыли расходы на аренду жилого помещения в суде, где можно оперировать несколькими доводами 9*:
(и) НК РФ не ставит возможность учета расходов на аренду жилого помещения в зависимость от того, в каких целях это помещение должно использоваться в соответствии с жилищным законодательством;
(и) платежи за аренду помещения под офис являются экономически обоснованными расходами. При наличии документального подтверждения эти платежи учитываются в целях налогообложения прибыли вне зависимости от действия норм законодательства иных отраслей, предметом которого налоговые правоотношения не являются"
Но вот это может быть наиболее вероятным:
"...организация может быть привлечена государственной жилинспекцией к административной ответственности за нарушение правил эксплуатации жилищного фонда, предусмотренной региональным законодательством 18*. Штраф может составить довольно серьезную сумму,
99,9 % налоговики не дадут списать на расходы.
См.ст. 288 ГК
Это до тех пор, пока соседи не настучат участковому.
В расходы не ставьте и не забудьте НДФЛ удержать.
Страна чудес. То есть думать по работе дома нельзя? Соседи настучат!
А по поводу второй строки еще веселея. Вы это серьезно? Чую, из бюджета кормитесь.
Думать-можно.Работать нельзя, вы же пишете про совещания...
Настучат, будьте уверены!
Вам советы дают, а вы еще и возмущаетесь. Ну не хотите законы соблюдать, не соблюдайте. Только аренда в данном случае - это доход директора и как физ.лицо он обязан с дохода платить 13%, а фирма как налоговый агент обязана их удержать и перечислить. Сами не сделаете, так налоговая за вас это сделает, только с пенями. А соседи разные бывают. Наши участкового вызвали за то, что со щенком во дворе без намордника гуляем.
Возмущаюсь по поводу уплаты с этой суммы 20%. Ведь это беззаконие и произвол фискальных органов. И опять же расхождение во мнениях. Так можно или нельзя арендовать? Вопрос с деньгами (чтоб не кормить нахлебников) решается вроде просто - стоимость аренды 1 коп. в год.
А ничего тут смешного нет. Выплачиваете доход -будьте любезны удержать налог.Это требование НК.
и штрафами.
Решать Вам. О возможных рисках Вам написали.
Вопрос тогда сводится к выбору
- арендовать место для хранения документов и установки факса у ген директора как владельца квартиры (вопрос налогов можно оставить в стороне)
- хранить эти документы там же без всякого оформления.
Вопрос связан с тем, что при полном отсутствии заказов на этот год тратить деньги на аренду помещения как-то нерационально, да и убытки от этого возрастут.
т.е вы не находитесь по юридическому адресу?
1.напиши текст вопроса...прочти вопрос...
2.сам понял о чем хотел спросить?тогда жми на кнопку...
Находимся-находимся. Вы зачем спросили?
20% откуда взяли? А возмущаться бесполезно, это требование нормативно-правового акта.Возмущаюсь по поводу уплаты с этой суммы 20%.
А сколько? Какого акта?
Читаете, что вам пишут?Налоговый кодекс РФ. Глава 23.Какого акта?
А зачем вам тогда эта головная боль с арендой квартиры? Ну и проводите совещания в помещении, которое юр.адресом является. Или у вас юр.адрес - это адрес директора?
В соответствии с законом 129-ФЗ ст.5:
в) адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации;
То есть, если у Вас в учредительных документах - адрес директора, смело можете там хранить документы без всякой аренды, налоговая Вас все равно по этому адресу искать будет.
а денех-то хотца
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Да вряд ли, они ж пишут, что денег на фирме - нема (пост №12)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием