Арендодатель нерезидент

[ASK]

Организация арендовала квартиру у физлица (гражданина Белоруссии-нерезидента). 30 % НДФЛ удерживаем?

[Тоня]

Квартира где?

[ASK]

в России)

[Тоня]

А соглашение об избежании двойного налогообложения смотрели? Что там по сдаче в аренду недвижки?

[ASK]

Да смотрела... Он(арендодатель ) напирает что он в Белоруссии платит и точка... А я так понимаю что он будет платить в России. а в Белоруссии вычет получит ... или нет..ччто значит "могут облагаться"???

вот из соглашения:

Статья 6

Доходы от использования недвижимого имущества

1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

2. Термин "недвижимое имущество" имеет то значение, которое он имеет по законодательству того Договаривающегося Государства, в котором находится рассматриваемое имущество. Транспортные средства, упомянутые в подпункте ж) пункта 1 статьи 3, не рассматриваются в качестве недвижимого имущества.

3. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме


Статья 20

Метод устранения двойного налогообложения

Если лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве получает доход или владеет имуществом в другом Договаривающемся Государстве, которые в соответствии с положениями настоящего Соглашения могут облагаться налогом в другом Государстве, сумма налога на этот доход или имущество, подлежащая уплате в этом другом Государстве, может быть вычтена из суммы налога, взимаемого с такого лица в связи с таким доходом или имуществом в первом упомянутом Государстве. Такой вычет, однако, не будет превышать сумму налога первого Государства на такой доход или имущество, рассчитанного в соответствии с его налоговым законодательством и правилами.