Помогите купить недвижимость

[иришка-26]

Есть владелец бизнеса у которого имеется ЗАО, занимающееся инвестиционной деятельностью на общей системе налогообложения (где он имеет 50% доли УК) и на него открыто ИП (УСН 6%). Владелец планирует приобрести недвижимость (магазины) с целью сдачи в аренду стороннему юр. лицу. Денежные средства на счете есть у ЗАО, между ЗАО и ИП нет никаких отношений. Каким путем возможно приобрести магазины и на кого их лучше оформить?
Имеется ввиду как лучше поступить?
1. Купить недвижимость на ЗАО (так как деньги имеются там) и под каким то предлогом передать ИП?
2. Завести деньги от ЗАО на ИП и купить недвижимость, но вопрос как перекинуть деньги, чтобы не заплатить много налогов.
3. Купить здание на ЗАО и сдавать в аренду от ЗАО.

[Над.К]

А чем третий вариант не устраивает?

[иришка-26]

налог на имущество платить не хочется

[ZZZhanna]

он имеет 50% доли УК

А владельцы вторых 50% не против? И ген.директор?

Купить недвижимость на ЗАО

Это может быть крупной сделкой, требующей согласия акционеров.

[иришка-26]

Нет не против, это семейный бизнес.Только вот не знаем как лучше все оформит, чтобы платить меньше налогов

[E.Maria]

А как Вам такой вариант:
ЗАО выдает заем ИП - ИП покупает на эти деньги имущество, а с доходов от сдачи его в аренду, погашает долг перед ЗАО. ИТОГО: налогов 6% УСН ИП, налог на имущество он не будет платить, если заем без % то и ЗАО ни чего не платит.
Сугубо мое лично мнение: физ лицам проще с имуществом, оборудованием-ОС, чем юр.лицам...