целевое финансирование в строительстве

[Anna1985]

Добрый день! Мы являемся застройщиком на УСН. Дольщики перечислили предоплату подрядчику. Будут ли эти средства для нас целевыми или же это наш доход, ведь это аванс и подрядчик ещё не выписал акт выполненных работ? Подскажите, пожалуйста.

[Svetishe]

Поищите по этому разделу "ДДУ"

[Anna1985]

Спасибо, посмотрю

[Metelitsa]

Доброго времени суток.
Позвольте задать вопрос по теме "Целевое финансирование".
Фирма-Застройщик взяла займ у учредителя на приобретение земельного участка с зданием, расположенным на нём, под строительство жилого дома по договору купли-продажи в рассрочку. Фирма-Застройщик заказывает проект строительства жилого дома, где будет заложен снос здания.
Может ли Застройщик денежными средствами, полученными от Дольщиков по договорам долевого строительства, рассчитываться с учредителем по договору займа на приобретение земельного участка с зданием, а также непосредственно с Продавцом земельного участка? А также пойдут ли в расходы возврат займа учредителю?
Благодарю за ответ!

[Server56]

А у Вас что, деньги на р/с карандашиком помечены: эти от дольщиков, эти от прочей деятельности?
Если денег хватает и на строительство, и на возврат займа, то проблем нет.

[Metelitsa]

А как же насчет Листа 07 налоговой декларации по налогу прибыль? И карандашика не надо. Всё видно.

[Leyla_24]

Я думаю так: займ же был взят не на приобретение а/м для директора, а для покупки земли. А движение денег- это движение денег. Ну в общем, в моем понимании никакого криминала здесь нет.

А также пойдут ли в расходы возврат займа учредителю?

Займ- это вообще то не доходы, и возврат займа, соответственно, не будет расходом. Мне кажется вы путаете понятие расходов и круговорот денег...

[Server56]

И по ст. 18 Закона № 214-ФЗ затраты на приобретение земельного участка включаются в состав затрат, финансируемых за счет средств дольщиков. Без земли квартиры не построите.

[Metelitsa]

"СN", Server56, благодарю Вас за ответы! Спасибо!

[SimonaO]

А у Вас что, деньги на р/с карандашиком помечены: эти от дольщиков, эти от прочей деятельности?
Если денег хватает и на строительство, и на возврат займа, то проблем нет.

У нас деньги на отдельном банковском счете от дольщиков аккумулируются даже, чтобы точно видно было А вообще конечно при заполнении бух.регистров по движению денежных средств присваивать признак "поступления по ДДУ" и будет видно хорошо.

А как же насчет Листа 07 налоговой декларации по налогу прибыль? И карандашика не надо. Всё видно.

Листо 07 заполняем одинаковыми цифрами: сколько поступило от дольщиков и столько же потратили. Так как у нас целевых расходов больше уже оплачено в целом, в том числе и за счет заемных средств, чем от дольщиков получено. Насколько я понимаю, главный смысл этого листа - задекларировать (сделать письменное заявление) за нашей подписью для налоговых органов, что у нас есть целевые средства и мы их на нецелевые нужды не тратим.