Нужен ваш совет.

[Аноним]

Доброго времени суток уважаемые бухгалтеры. Прошу подскажите как быть в такой ситуации – есть ООО которое продаем недвижимое имущество (нежилые помещения) физическому лицу. Очень хочется что бы ООО не заплатило налогов при продаже недвижимого имущества – есть идея продать его т.е. имущество по балансовой стоимости.
По физическому лицу ситуация аналогичная но как я понимаю там все глухо – купил недвижимость плати налог.
Посоветуйте как быть. Спасибо.

[ZZZhanna]

хочется что бы ООО не заплатило налогов при продаже недвижимого имущества – есть идея продать его т.е. имущество по балансовой стоимости.

какая система налогообложения ООО?

купил недвижимость плати налог.

налоги с продажи платятся, а не с покупки, вообще-то.

[Аноним]

Система налогообложения на фирме - УСН "доходы минус расходы". По физику что ему грозит в случае покупки ?

[mvf]

По физику что ему грозит в случае покупки ?

Если не отдаст деньги - могут и прибить где-нибудь за углом.

[Аноним]

Деньги заплатим.

[ZZZhanna]

хочется что бы ООО не заплатило налогов при продаже

налог все равно будет, у вас балансовая стоимость в расход не пойдет.

[Аноним]

Спасибо за ответ уважаемая ZZZhannа. А если оформить договор дарения - юридическое лицо будет освобождено от налога ?

[Баал]

Спасибо за ответ уважаемая ZZZhannа. А если оформить договор дарения - юридическое лицо будет освобождено от налога ?

Пунктом 16 статьи 270 НК РФ предусмотрено, но в этом случае налог возникает у физ. лица. Тут даже ст. 217 НК РФ не поможет - недвижимое имущество.

[ZZZhanna]

А покупалась недвижимость в период применения УСН? В расходы принимали?
При дарении физик на 13% НДФЛ точно попадет.

[Аноним]

На момент покупки была УСН.
Как определить принималось ли в расходы ?
Как исключить налог для физика ?

[ZZZhanna]

Как определить принималось ли в расходы ?

Посмотреть КУДиР.

Как исключить налог для физика ?

Продать ему за деньги.

Вы что же, думаете, государство у нас совсем тупое, что оставило возможность для желающих просто так не платить налоги? Тем более, когда речь идет о недвижимости, а не о продаже старого холодильника.

[Аноним]

Поясните пожалуйста - в КУДИР есть такая запись, каковы налоговые последствия продажи для ООО ?
Физик я так понимаю в случае покупки будет платить налог с имущества ?

[ZZZhanna]

в КУДИР есть такая запись, каковы налоговые последствия продажи для ООО ?

Есть специальный лист по включению ОС в расходы, а включение в доходы происходит по оплате и для этого никаких специальных граф не требуется.

Физик я так понимаю в случае покупки будет платить налог с имущества ?

Естественно. А Вы хотите, чтобы еще и налог на имущество не надо было платить?

[Аноним]

Спасибо за ответ уважаемая ZZZhanna.
Для себя сделал выводы:
ООО заплатит налог с налогооблагаемой базы (доходы полученные ООО в т.ч. средства от продажи помещения уменьшенные на величину расходов)
Физик заплатит налог с имущества в соответствии Налоговым кодексом России.
Верно ?

[ZZZhanna]

ООО заплатит налог с налогооблагаемой базы (доходы полученные ООО в т.ч. средства от продажи помещения уменьшенные на величину расходов)

На какие расходы Вы собираетесь уменьшать налогооблагаемую базу?

Физик заплатит налог с имущества в соответствии Налоговым кодексом России.

Физик будет платить налог на имущество с момента получения до момента отчуждения данного имущества, это налог на владение имуществом, а не на покупку, и никак не связан со способом получения данного имущества. Например, в случае получения данного имущества безвозмездно физик будет платить и налог с дарения, и налог на имущество.

[Над.К]

Вопрос soulfly80 выделен в отдельную тему http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=519030
Красная кнопка "Новая тема" очень хорошо видна в каждом подразделе форума. А так же в верхней панели в виде карандаша.

[Аноним]

На какие расходы Вы собираетесь уменьшать налогооблагаемую базу?


Физик будет платить налог на имущество с момента получения до момента отчуждения данного имущества, это налог на владение имуществом, а не на покупку, и никак не связан со способом получения данного имущества. Например, в случае получения данного имущества безвозмездно физик будет платить и налог с дарения, и налог на имущество.

К сожалению пока нет таких расходов. НО есть насущная необходимость реализовать это имущество физлицу не подставив ООО под налог, поэтому если есть такая возможность подскажите какие есть варианты уйти от оплаты налога для ООО. Еще раз спасибо за ответы в теме.