ТСЖ требует денег за содержание и ремонт, а по сути ничего не делает

[Yu&yu!]

Здравствуйте. Мы купили нежилое помещение в доме в 2011 году. До настоящего момента ТСЖ ни разу не выставляло нам счета за содержание и ремонт жилья и вот пришли счета на хорошую сумму (под 1 000 000). Мы в шоке. По сути это ТСЖ ни хрена не делает, вокруг грязь, зимой гололед, снег не чистят, песком не посыпают, лед не долбят ну и т.д. и т.п. Почитала судебную практику, сделала вывод, что скорее всего придется заплатить даже не смотря на то, что ТСЖ ничего не делают. Мы у них запросили акты выполненных работ за весь период, для того чтобы они доказали, что что-то делали и обосновали куда идут деньги, но Акты мы так и не получили, прислали только сметы составленные ими собственноручно в которых как я понимаю отражены лишь планы на год.
Может кто подскажет, что делать и как быть?!?

[Натальч]

а что вы делали до этого почти 3 года? и почему до этого Ваше ТСЖ не выставляло Вам счета на оплату? попробуйте им выслать официальную претензию на некачественное оказание услуг. за что конкретно выставлены счета? плюс отсчитывайте назад три года и смотрите по исковой давности. от даты получения счета на оплату - минус три года и до этой даты посылайте их далеко. а вообще странно, что они молчали - или они не молчали?

[Yu&yu!]

Натальч спасибо за полезный ответ!Счета выставлены за услугу "Содержание и ремонт жилья". Почему ТСЖ не выставляло счета до настоящего момента нам не известно, они просто в один прекрасный момент прислали по почте целую стопку счетов за все годы. А то что они молчали мне и самой странно, может просто там сидят некомпетентные работники, у которых бардак в делах.

[CHek]

А вы то не знали, что за тепло и воду нужно платить деньги, или считали что все это вам за красивые глазки.

[Yu&yu!]

СНек за тепло и воду мы оплачивали регулярно и добросовестно, а за содержание и ремонт жилья (которое к нам никаким боком не применялось) выставляются отдельные счета

[Натальч]

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

напишите им письмо, пусть дадут ссылки на постановления, договор, где установлены сроки выставления счетов на оплату, тарифы на содержание и ремонт. уведомляли ли о повышении? было ли это опубликовано? в общем, пусть обосновывают это все дело официально. хотя, насколько я знаю, ремонт и содержание помещения - общая обязанность и платить вы ее должны были, если не приносили счета - узнать почему. при заключении договора эти тарифы обговаривались?

P.S.: я не спец в этом вопросе, к сожалению. есть много форумов по ЖКХ. попробуйте поискать и посоветоваться с ними.

[Yu&yu!]

Ребята спасибо большое за помощь!