Здравствуйте, построили офис, хотим поставить на баланс, какие налоги должны уплачивать?и как рассчитывается налог на имущество в 2014 году?
Здравствуйте, построили офис, хотим поставить на баланс, какие налоги должны уплачивать?и как рассчитывается налог на имущество в 2014 году?
"Постановка на баланс" налогами не облагается. Вообще постановки ничем не облагаются.Сообщение от катеринкаснежинка
Так же, как и в 2013.
Best regards, Михаил
В нормы НК о налоге на имущество организаций вносятся изменения, которые прошли уже второе чтение в Госдуме.
Во втором чтении Госдума приняла законопроект № 306970-6 "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса РФ (об использовании кадастровой стоимости объектов недвижимости при расчете налоговой базы по налогу на имущество организаций)".
Законопроектом вводится, что на уровне субъектов РФ теперь будут устанавливаться не только налоговые ставки и льготы, но еще и "особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с настоящей главой".
Статья 375 НК "Налоговая база" полностью будет заменена. В общем случае исчисление налога на имущество организаций останется, как и было, исходя из среднегодовой стоимости имущества, рассчитанной по действующему алгоритму по остаточной стоимости в бухучете. При расчете среднегодовой стоимости не будет учитываться имущество, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость.
Новой статьей 378.2 устанавливаются особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.
Кадастровой стоимости налоговая база будет равна для:
административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
нежилых помещений, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения таких объектов;
недвижимость иностранных организаций, не относящаяся к их постоянным представительствам (пока что они облагаются по инвентаризационной стоимости).
Разъясняется, что конкретно относится к названным объектам. В частности, в их число входят здания, в которых площадь помещений, используемых в названных целях, составляет не менее 20% общей площади.
Если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, но при этом кадастровая стоимость самого помещения не определена, то его налоговая база рассчитывается как доля кадастровой стоимости здания, соответствующая доле площади помещения в общей площади здания.
Субъект РФ может принять соответствующий региональный закон только после утверждения результатов кадастровой оценки. После принятия такого закона пути назад - к определению налоговой базы исходя из баланса - нет.
Предельные ставки налога для помещений, по которым налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость, установлены в следующих размерах (региональные власти имеют право устанавливать ниже):
для Москвы: в 2014 году – 1,5%, в 2015 году – 1,7%;
для иных субъектов РФ: в 2014 году – 1%, в 2015 году – 1,5%;
в 2016 году и последующие годы – 2% для всех регионов.
а вот это получается к офису не имеет значения?
катеринкаснежинка, а Вы сами-то прочитали то, что напостили?
Best regards, Михаил
Что? Законопроект во втором чтении?а вот это
Я вот тоже понять не могу. Найти какую-то древнюю статью в WWW. Зачитаться ею. И даже не заглянув в НК сразу сгенерировать на форуме кучу вопросов.
Best regards, Михаил
Подскажите, если первоначальная стоимость офисного помещения 4000000, то как мне начислять амортизацию?ничего не понимаю
А как вы начисляете амортизацию у любого оборудования?
Время до завершения бухгалтерской работы есть величина постоянная...
© Законы Мерфи.
у нас нет ничего на балансе, вот я и не сталкивалась, поэтому консультируюсь у вас
Best regards, Михаил
в бухучёте у вас выбор такой:
из ПБУ 6/01
-----------
18. Начисление амортизации объектов основных средств производится одним из следующих способов:
линейный способ;
способ уменьшаемого остатка;
способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;
способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).
Применение одного из способов начисления амортизации по группе однородных объектов основных средств производится в течение всего срока полезного использования объектов, входящих в эту группу.
19. Годовая сумма амортизационных отчислений определяется:
при линейном способе - исходя из первоначальной стоимости или (текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объекта основных средств и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта;
при способе уменьшаемого остатка - исходя из остаточной стоимости объекта основных средств на начало отчетного года и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта и коэффициента не выше 3, установленного организацией;
при способе списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования - исходя из первоначальной стоимости или (текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объекта основных средств и соотношения, в числителе которого - число лет, остающихся до конца срока полезного использования объекта, а в знаменателе - сумма чисел лет срока полезного использования объекта.
В течение отчетного года амортизационные отчисления по объектам основных средств начисляются ежемесячно независимо от применяемого способа начисления в размере 1/12 годовой суммы.
-----------
В налоговом учёте:
п.1 и п.3 ст.257НК РФ - http://mvf.klerk.ru/nk/257.htm
Время до завершения бухгалтерской работы есть величина постоянная...
© Законы Мерфи.
у нас получается так мы купили офисное помещение в трехэтажном здании стоимостью 4000000 с НДС, вот что мне дальше считать, подскажите на примере
Если организация налогоплательщик НДС, то НДС к вычету
Выбрать способ начисления амортизации в БУ и в НУ.
Такилипостроили офис
мы купили офисное помещение
Всем доброго времени суток! Можно и я со своим вопросом влезу? (раз все молчат, то задаю) В января 2014 года выкупили у Москомимущества помещение в доме постройки аж 1904-1911 годов (до этого оно было в аренде лет 15) за 13 лямов. Соответственно возникает вопрос как платить налог на имущество в 1 квартале 2014 года? Сразу скажу что по кадастровой стоимости не получится (так как адрес не числится в приложении к 772). Амортизация, и соответственно остаточная стоимость не известны. В налоговой внятно объяснить ничего не смогли, сказали что остаточную стоимость я должна сама рассчитать (интересно каким образом, если учитывать старые нормы, то оно уже самортизировалось, так как прошло уже 100 лет). Если заплачу с полной стоимости то директор повесит на ближайшей березе, если не заплачу то налоговая сделает тоже самое. Как быть?
Беги, Форест, беги. (с)
Либо, либо, другого нет.
Операции с госкомимуществом автоматом фиксируются в ФНС.
Время до завершения бухгалтерской работы есть величина постоянная...
© Законы Мерфи.
купили за 4000 000
тогда смотри
пост #10
Время до завершения бухгалтерской работы есть величина постоянная...
© Законы Мерфи.
получается я отношу к 10 группе, и могу ли я установить срок пол. использования 30л 2 мес?помещение новое
Устанавливайте сколько хотите в пределах вилки данной группы.
спасибо
У меня похожая ситуация, купили помещение, дому 100 лет, как определить срок полезного использования? Ставить больше 30 лет (10 группа)?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием