Выкуп 1/2 ипотечной квартиры, возможно ли?

[E.Maria]

Добрый день, юр.отдел!
Личный вопрос: квартира куплена в ипотеку (долг по которой примерно 1 млн.руб.) одним человеком, использоваться она будем двумя. Сейчас у второго человека есть некоторая сумма (примерно 500 т.р.) и желание погасить часть ипотеки. Как это можно оформить? т.е. не просто от имени заемщика погасить часть долга, а именно чтобы тот кто вносит деньги имел юридически права на эту квартиру. Договор цессии? возможен ли он в такой ситуации и с учетом того что после внесения денег квартира не выкупается у банка и часть долга остается? или это вообще абсурдная схема...

[yaETOya]

ЭТО не абсурдная схема, а невозможная - квартира в залоге у банка и он на ТАКОЕ не пойдет....
а двойное обременение невозможно

[Натальч]

уточните у банка, может быть, возможно внести изменения в кредитный договор - сделать Вас созаемщиком и потом погасить оставшуюся половину долга. а в свидетельство о ПС внести изменения, что Вы владеете 1/2 долей. но тут на оставшиеся 0,5 млн.р., Вы все равно остаетесь должны вместе с основным заемщиком. как вариант - он пишет расписку о том, что должен Вам половину оставшейся суммы-долга банку и за счет своего долга перед Вами обязуется погашать банку кредит. но тут все равно все зависит от банка.

PS: схему не пробовала, но как вариант спросить у банка почему нет)

[Аноним]

ЭТО не абсурдная схема, а невозможная

И чего же в ней невозможного?

Из того, что

- квартира в залоге у банка

Еще не следует, что

он на ТАКОЕ не пойдет....

А вот это:

а двойное обременение

вы откуда взяли?

[E.Maria]

но тут все равно все зависит от банка.

PS: схему не пробовала, но как вариант спросить у банка почему нет)

Я тоже считаю что надо узнавать у банка: может у них есть уже отработанные схемы, а может и ответ будет категорический -нет.
Большое спасибо всем за мнения.

[Аноним]

Попробуйте рефинансирование.

[E.Maria]

Попробуйте рефинансирование.

Так я не свой же кредит выкупаю...