ИП хочет построить склад. Как быстрее и дешевле оформить?

[Елена Стрельникова]

Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации. У моего знакомого ИП есть производственно-складская база. Здания у него в собственности. Земля в аренде на 25 лет. Всё законно. Но вот ему понадобилось срочно построить холодный склад из металлоконструкций на этой же территории базы, для развития своего бизнеса. Проблема в том, что чтобы получить разрешение на строительство и приступить к стройке - пройдет, в лучшем случае, месяца 3-4 и придется потратить огромную сумму (через юридическую фирму). А ему надо срочно и желательно подешевле. Один знакомый предприниматель сказал, что есть какой-то закон (какой точно он не знает) по которому ИП может относительно легко и быстро узаконить самовольную постройку. Может быть это про то, что можно узаконить вспомогательное строение через суд? Но тогда может ли являться вспомогательным склад площадью 1200 кв.м. к основному площадью 1600 кв.м.? Пожалуйста, дайте как можно больше советов!

[Storn]

все самовольные постройки "узаканиваются" через суд...
но не легко и не быстро

Пожалуйста, дайте как можно больше советов!

выкупить землю находящуюся в аренде

[Елена Стрельникова]

все самовольные постройки "узаканиваются" через суд..

Т.е. рискнуть, построить, а потом судиться? А вдруг не узоконят, и тогда сносить?

[Storn]

Т.е. рискнуть, построить, а потом судиться?

нет, лучше всё делать в соответствии с законодательством

[Елена Стрельникова]

А если оформить его как вспомогательный? Без разрешения на строительство. Там рядом есть основное 1600 кв.м.

[Storn]

вспомогательным он будет в вашем понятии....а как говорится - недвижимость она и в Африке недвижимость

[Аноним]

А если оформить его как вспомогательный? Без разрешения на строительство. Там рядом есть основное 1600 кв.м.

Вспомогательным может быть сарай или гараж рядом с жилым домом.
Ваш склад вспомогательным не будет, тем более площадью 1200 кв.
Начать надо с разрешенного использования земельного участка. Если оно допускает строительство склада, то проект - согласование - разрешение на строительство. Без хотя бы попытки провести всю процедуру правильно вы и через суд здание не узаконите. А тогда вполне возможен снос

[Елена Стрельникова]

Спасибо всем! Если будут ещё какие-то советы из личного опыта (!), пишите, пожалуйста!

[ПаниКенгуриха]

Из личного опыта - оформляйте разрешение на строительство

[Аноним]

По личному опыту, нужно к специалистам обращаться, они и подскажут, и помогут, и построят. Мы строили склад утепленный 500 кв.м., кучу фирм перебрали, остановились на Россангаре

[урист]

разрешение на строительство надо получить