3-НДФЛ и земельные участки

[Аноним]

Здравствуйте! Составляю декларацию 3-ндфл по ИП и он же частное лицо. По ИП опт, а по ЧЛ купля-продажа авто и земельных участков.
В декларацию 3-НДФЛ включать купленные/проданные:
- объекты незавершенного строительства,
- садовые домики в садоводческих товариществах
- земельные участки под строительство?

Купил 4 объекта (земля) на сумму 4 000 000,00 в 2013г..
Продал 1 объект (земля) на сумму 5 000 000,00 в 2013г. Имущественный не применяем, т.к. менее 3-х лет в собственности.
ндфл к уплате 1 000 000 * 13% = 130 000,00

Верно мыслю? Заполняю в первый раз, прошу помощи..

[Аноним]

1.Земля и недостроенный дом передан по дарственной в 2013году, в декларации мы не отражаем, верно?
2.Продаем земельный участок в 2014 году (приобретен в 2013г) за 900 000,00, ндфл не облагается за 2014г., верно?

[бух2007]

ндфл к уплате 1 000 000 * 13% = 130 000,00

Это как у Вас получилось?

Имущественный не применяем, т.к. менее 3-х лет в собственности.

Как раз когда менее 3 лет, можно вычет применить. За сколько он покупал этот конкретный проданный участок?

[Аноним]

"Это как у вас получилось?"
Ответ:
5 000 000,00 (продал землю в 2013г.) - 4 000 000,00 (купил землю в 2013г.) = 1 000 000 * 13% = 130 000,00 ндфл к уплате по земля за 2013г., Вено?

[Аноним]

Приобретена земля в 2013 за 900 000,00, продаем в 2014г. за 1 500 000,00. Вычет можно прменить: 1 500 000,00 - 1 000 000,00 *13%, вено? Спасибо за помощь..совсем запуталась

[бух2007]

5 000 000,00 (продал землю в 2013г.) - 4 000 000,00 (купил землю в 2013г.) = 1 000 000 * 13% = 130 000,00 ндфл к уплате по земля за 2013г., Вено?

Нет.
Какое отношение новые участки имеют к старому?
Участки использовались в предпринимательской деятельности? Если нет, то отражаете доход от продажи участка в размере 5000000 на листе А. На листе Е можете отразить вычет в размере 1000000 или расходы на покупку этого участка, если они были.
Налог по продаже этого участка будет (5 млн - вычет)*13%. Если расходов нет, то налог будет 4*13%=520 тыс.

[бух2007]

Приобретена земля в 2013 за 900 000,00, продаем в 2014г. за 1 500 000,00. Вычет можно прменить: 1 500 000,00 - 1 000 000,00 *13%, вено?

Да. Только этот вычет в размере 1 млн. будет на все объекты, проданные в 2014.

[Аноним]

Почему: "Какое отношение имеет к старому"?
Ведь он купил на 4 000 000,00 два земельных участка в 2013 г. - это ведь и есть расход? Почему он не может уменьшить свой доход 5 000 000,00 на 4 000 000,00? Ведь все сделки Купил/Продал по земле были в 2013г.

[Аноним]

Земя не используется в целях ИП.

[бух2007]

Почему он не может уменьшить свой доход 5 000 000,00 на 4 000 000,00?

Потому что это не предусмотрено НК.
Он может только воспользоваться имущественным вычетом (до 2 млн.) по одному из купленных участков и то при соблюдении ряда условий.