ИП - использование личной недвижимости для бизнеса

[Лёнка]

их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц

так кто оплачивал этот налог ДО освобождения???оба? вы?

[sea2211]

Здание покупали без окон и дверей. Звонила в БТИ , хотела уочнить почему инвентаризационная стоимость не меняется (вижу только последние три года). Ранее это здание вообще использовалось под общепит .Сказали, что они не переоценивают "Пишите заявление, оценим на платной основе"

[sea2211]

так кто оплачивал этот налог ДО освобождения???оба? вы?

Мы купили это здание в ноябре 2011 года , на тот момент я была ИП .В налоговой вообще предложили (по телефону) вариант -зарегиться в качестве ИП и сдавать мужу в аренду. Они считают ЭТО правильным, хотя и плевать, что это не соответствует действительности (денег брать с мужа я не буду, да и по закону не могу сдавать собственнику в аренду его же здание)

[Лёнка]

sea2211, вы оппонента слышите? или просто излить душу?тогда в раздел-пятница....

Мы купили это здание в ноябре 2011 года , на тот момент я была ИП .В налоговой вообще предложили (по телефону) вариант -зарегиться в качестве ИП и сдавать мужу в аренду. Они считают ЭТО правильным, хотя и плевать, что это не соответствует действительности (денег брать с мужа я не буду, да и по закону не могу сдавать собственнику в аренду его же здание)

в вашем монологе так и не нашла ответ на свой вопрос -

ак кто оплачивал этот налог ДО освобождения???оба? вы?

[sea2211]

sea2211, вы оппонента слышите? или просто излить душу?тогда в раздел-пятница....
в вашем монологе так и не нашла ответ на свой вопрос -

Как мы могли его оплачивать, если мы не были собственниками? Я не изливала душу, а описала ситуацию-Мы приобрели здание в конце 2011 года у организации.Она и оплачивала ( а может и не оплачивала) я не знаю и мне все-равно. Сейчас я увидела новый объект налогообложения у себя в личном кабинете на сайте налоговой инспекции ( т.е. это значит, что мне до 1 августа принесут квитанцию в сумме 26 000р ЗА 2013 год).Налог я должна буду оплатить до 1 ноября 2014 года (эти сроки установлены законом)

[Лёнка]

Мы приобрели здание в конце 2011 года

мы это кто? Николай второй?у вас налог за одну и ту же квартиру обоим приходит?каждому с полной стоимости?

[sea2211]

мы это кто? Николай второй?у вас налог за одну и ту же квартиру обоим приходит?каждому с полной стоимости?

См.выше, там все написано.Такое впечатление, что вы читаете только последний пост и забываете про предыдущие. Или не читали их вовсе. Выше все написано .Прежде, чем вступать в диалог , следует прочесть о чем идет речь

[sea2211]

Еще хотела спросить % ставки налога на строения устанавливаются администрацией по усмотрению? Нет никаких ограничений? У нас установили максимальный процент-2%

[Над.К]

sea2211, Вы просто не хотите понимать то, что Вам пишут. Вас спросили, кому приходит налог на имущество. Вы так и не ответили. И диалога как такового нет, потому что Вы просто не хотите понять то, что Вам пишут (( И упорно повторяете одно и тоже.

У нас установили максимальный процент-2%

Имеют право.

[sea2211]

sea2211, Вы просто не хотите понимать то, что Вам пишут. Вас спросили, кому приходит налог на имущество. Вы так и не ответили. И диалога как такового нет, потому что Вы просто не хотите понять то, что Вам пишут (( И упорно повторяете одно и тоже.

Имеют право.

Я же писала выше уже сто раз.Неужели Елене трудно прочесть одну страницу форума, чтобы вникнуть в ситуацию?

По этому поводу иду в суд, адвокат уже составляет исковое. Это не первый процесс с налоговой , первый выиграла я. Хотя и тогда все тоже доказывали, что налоговая права, только НК говорил об обратном

А вот по поводу % -жаль .Зарядили по максимуму, похоже деревни тоже хотят жить от предпринимателей

[Над.К]

Я же писала выше уже сто раз.

Да не написали Вы. Вы с упорством, достойным лучшего применения, все время цитировали Семейный кодекс.
И помните, что сейчас судиться Вы будете не в арбитраже, а в суде общей юрисдикции. Эти суды не очень-то добры к налогоплательщикам.

[sea2211]

Да не написали Вы. Вы с упорством, достойным лучшего применения, все время цитировали Семейный кодекс.
И помните, что сейчас судиться Вы будете не в арбитраже, а в суде общей юрисдикции. Эти суды не очень-то добры к налогоплательщикам.

Я буду судиться по месту нахождения налоговой инспекции ,это другой город (районный центр в области), меня это не пугает, поедет адвокат. По поводу КОМУ, я же писала, что вошла в свой личный кабинет налогоплательщика и увидела новый объект в списке налогообложения. В моем личном кабинете все данные только мои

[Над.К]

Я вообще-то не про место писала, а про тип суда ))

[sea2211]

Я вообще-то не про место писала, а про тип суда ))

Так я и не писала, что суд будет в арбитраже? С чего бы? Что такое тип суда, вы о о подсудности?

[Лёнка]

См.выше, там все написано.

вы сможете найти в своей речи ответ на мой вопрос? найдите...я подожду...

[Над.К]

Так я и не писала, что суд будет в арбитраже?

А я не писала, что Вы писали про арбитраж. Я просто предупредила, что СОЮ это не арбитраж и по налоговым делам там процент проигрышей намного больше, чем в арбитраже.

[sea2211]

А я не писала, что Вы писали про арбитраж. Я просто предупредила, что СОЮ это не арбитраж и по налоговым делам там процент проигрышей намного больше, чем в арбитраже.

Несколько лет назад я была в Совете предпринимателей у губернатора области. Мы, простые ИП (нас там было 7 человек, у каждого по 3-4 района в ответственности), докладывали власти о проблемах ИП в регионе (тогда очень много ИП стояли просто на рынке), в Совете были представители ИАЗ, Санпедстанции (тогда ИП боялись их как огня), с эконом института, по правам человека. Решали очень много вопросов , доказывали, что каждая цифра из постановлений и распоряжений должна быть экономически обоснована (я поэтому спросила про максимальные 2 %-это же асбурд, на тот момент мы бы пригласили на Совет представителя из финансового отдела администрации и попросили обосновать эту цифру). Указывали на ошибки в решениях областных депутатов (если они шли в разрез с федеральным законадотельством) . Не боялись идти в суды отстаивая свою точку зрения и на основании этих решений (!) делались поправки в законах. Тогда было "страшнее". Но тогда мы добились выхода закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей...", благодаря нашему решению суда (конкретно моему) убрали оплату налогов по месту осуществлния деятельности (платили в каждом районе). Потом семья, дети...я забросила всё это, сейчас не знаю существует ли он вообще. Так вот я к чему. НУ И ЧТО, что суд будет проходить в районе по месту нахождения налоговой? Есть касация, существует закон.А закон это не только НК , и не только разъяснения налоговой инспекции, но и наше мнение , и наши доказательства и + ГК и +СК и всё остальное законодательство. Пусть налоговая докажет мне в суде, что мой супруг не яв-ся собственником этого здания . Ну проиграю и ладно, а вот если выиграю, то это уже будет судебная практика

[Лёнка]

Пусть налоговая докажет мне в суде, что мой супруг не яв-ся собственником этого здания .

собственник платит налог на собственность...- вот это я и пытаюсь у вас выяснить...вы ОБА платите налог? или платили?

[sea2211]

собственник платит налог на собственность...- вот это я и пытаюсь у вас выяснить...вы ОБА платите налог? или платили?

Мы его не платили. В 2011 году мы с супругом приобрели здание в собственность, в св-ве о собственности вписана я. На тот момент я была ИП и у меня не было этого объекта в списке. В конце 2012 г я закрыла ИП, зарегистрировался супруг в качестве ИП, мы не вывозили товар, не закрывали магазин, не прекращали деятельность, просто он зарегистрировался, а я закрылась (по состоянию здоровья).В этом году 1 января мне на электронку пришло извещение, что у меня появился новый объект налогообложения-это здание. В прошлом году они начислили мне этот налог за весь 2012 год, вернее даже двойной =52000 ( на дурака что ли расчитывают ?) все решилось по телефону, звонили месяц целый, потом извинились и убрали этот объект из списка. Сейчас ситуация повторилась , работают другие специалисты, те что разбирались в прошлом году (они говорят) нет. На этот раз пишу письма с личного кабинета. Вот думаю...может сначала письмо в министерство финансов написать?

[Лёнка]

В 2011 году мы с супругом приобрели здание в собственность, в св-ве о собственности вписана я. На тот момент я была ИП и у меня не было этого объекта в списке. В конце 2012 г я закрыла ИП, зарегистрировался супруг в качестве ИП, мы не вывозили товар, не закрывали магазин, не прекращали деятельность, просто он зарегистрировался, а я закрылась (по состоянию здоровья)

это вы пишите уже раз десятый...

В этом году 1 января мне на электронку пришло извещение, что у меня появился новый объект налогообложения-это здание.

а мужу ничего не пришло...значит собственница-вы одна...поэтому и налоги с него и льготы по этим налогам можете использовать только ВЫ...
вот машина-ваша совместная собственность..
но транспортный налог платит только кто-то один из вас...почему вы оба его не платите?

[sea2211]

это вы пишите уже раз десятый...

а мужу ничего не пришло...значит собственница-вы одна...поэтому и налоги с него и льготы по этим налогам можете использовать только ВЫ...
вот машина-ваша совместная собственность..
но транспортный налог платит только кто-то один из вас...почему вы оба его не платите?

Ну если бы я была дочерью Ванги, я бы наверное смогла понять что вы хотите еще знать, выражайтесь в таком случае конкретно, без ссылки на Николая 2 и прочего сарказма
По поводу вашего мнения о собственности это всего лишь ваше мнение, закон говорит о другом.А по поводу транспортного налога- мы платим его оба (т.е деньги идут общие- из семейного бюджета) независимо кто принес деньги в кассу и на кого выписан чек, читайте семейный кодекс. Давайте на этом закончим диалог

[Над.К]

sea2211, скажите, Вы зачем пришли на форум? Выслушать мнения? Ну так и ведите себя вежливо. Мы уже поняли, что Вам важно только своё мнение.

НУ И ЧТО, что суд будет проходить в районе по месту нахождения налоговой?

Да причем тут район и местонахождение? Вопрос не в районе и не в местонахождении. А в разнице между арбитражными судами и судами общей юрисдикции. Вам любой налоговый юрист скажет, что в СОЮ судиться по налогам крайне тяжело, это не арбитраж.

Давайте на этом закончим диалог

Диалога тут нет. Есть Ваши монологи

[sea2211]

sea2211, скажите, Вы зачем пришли на форум? Выслушать мнения? Ну так и ведите себя вежливо. Мы уже поняли, что Вам важно только своё мнение.

Да причем тут район и местонахождение? Вопрос не в районе и не в местонахождении. А в разнице между арбитражными судами и судами общей юрисдикции. Вам любой налоговый юрист скажет, что в СОЮ судиться по налогам крайне тяжело, это не арбитраж.
Диалога тут нет. Есть Ваши монологи

Я с большим уважением отношусь к вам, но простите почему вы это пропустили мимо?

sea2211, вы оппонента слышите? или просто излить душу?тогда в раздел-пятница....
в вашем монологе так и не нашла ответ на свой вопрос -

мы это кто? Николай второй?у вас налог за одну и ту же квартиру обоим приходит?каждому с полной стоимости?

Или вы считаете допустимым такое обращение на форуме к своим собеседникам?

Если вам интересно как разрешиться мой вопрос с налоговой отпишусь. Если нет, закрываем это разбирательство тут. И при чем тут КАК рассматривают дела в каком суде?? Я даже не поняла о чем вы ведете речь, если о подсудности, то каждый знает где какие дела рассматриваются, естественно не мировые суды и уж арбитраж тем более ( я физлицо). Я вообще об арбитраже речь не вела, это вы мне написали об этом. Вообще не понимаю при чем тут ЭТО? И зачем вообще об этом спрашивать юристов налоговой инспекции? (простите, вспомнила юриста из налоговой , из-за которого процесс просто отложили и послали изучить дело и предоставить доказательства к следующему процессу, естественно процесс они проиграли). Юристы из налоговой получают зарплату и должны отстаивать интересы налоговой инспекции, я же писала выше, что вначале юристы налоговой мне ответили, что они не могут убрать объект налогообложения только по той причине, что договор безвозмездного пользования не зарегистрирован в регпалате. После моего второго письменного обращения ( простите, пока носом их не ткнула в закон и не показала, что такие договора не регистрируются) прислали мне второй ответ (выше тоже писала об этом). Вот сейчас звонил адвокат и сказал, что если физлицо сдает в аренду ИП площадь под осущ.предприним. деят-ти, то также освобождается от имущественного налога. Что это указано в письме минфина .

[sea2211]

и по поводу имущественного вычета- если я приобретала его как физлицо и здание мною не используется в предпринимательской деятельности ( по мнению налоговой) , почему я не имею право на вычет?)))

[sea2211]

да и порядок исчисления и уплаты имущественного налога регулируется не Налоговым кодексом РФ, а действующим до настоящего времени Законом РФ от 09.12.91 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

[Над.К]

если я приобретала его как физлицо и здание мною не используется в предпринимательской деятельности ( по мнению налоговой) , почему я не имею право на вычет?))

Здание использовалось в предпринимательской деятельности. Именно поэтому вычет налоговая и не дает

да и порядок исчисления и уплаты имущественного налога регулируется не Налоговым кодексом РФ, а действующим до настоящего времени Законом РФ от 09.12.91 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Однако общие нормы Налогового кодекса на этот закон тоже распространяются.
Я не вижу повода для дальнейшего общения, извините. Вы никого кроме себя слышать не хотите

[S.A.Z.]

Всем доброго времени суток)
У меня такой вопрос: ИП приобретает здание и , соответственно, землю. Здание используется в предпринимательской деятельности (магазин). налоговая налог на имущество не начисляет, а налог на землю берет с кадастровой стоимости здание+участок (в купле-продаже фигурировало здание+земельный участок).
Правомерны ли действия налоговой?

[Над.К]

Нет. Но почему вдруг в земельном кадастре указана стоимость здания?

[S.A.Z.]

в договоре купли-продажи проходит сумма сделки сразу по земле и зданию общей суммой. Наверное по этой причине кадастровая палата определила стоимость земельного участка, а налоговая обложила налогом.

[Над.К]

Договор купли-продажи к кадастровой стоимости отношения иметь не должен.