Добрый день, коллеги. У меня вопрос оч. серьезный.
В октябре 2013 г. был заключен договор подряда на строительство объекта. В то же время, заказчик сразу предупредил, что обращается в лизинговую компанию чтобы оплатить этот объект через лизинг. Но, чего-то там какие то у них были непонятности с лизинговой и в итоге на сегодняшний день от них (Заказчика) пришло около 50% от стоимости объекта. Промежуточные КС-ы не подписывались. Сейчас объект полностью закончен и мы готовы его передать, но заказчик наконец договорился с лизинговой.
Вопрос: как бы нам грамотно расторгнуть договор подряда, вернуть деньги и не налететь на НДС?
Просто у нас в договоре есть такие фразы:
" Заказчик вправе требовать расторжения договора у Подрядчика в след. случаях:
-нарушение Подрядчиком условий договора
-аннулирование допуска к работам.
Подрядчик вправе потребовать расторжения договора при нарушении Заказчиком условий договора.
При расторжении договора по совместному решению, незавершенное строительство передается по акту Заказчику. Стоимость выполненных работ должна быть оплачена в течение 5-ти банк. дней со дня подписания акта.
Расторжение в одностороннем порядке возможно только при полном взаиморасчете между сторонами."
Я думаю , что процедура должна проходить в след порядке:
1. Подрядчик пишет гневное письмо Заказчику с требованием оплатить долг (а он есть потому что по графику платежей к договору Заказчик на сегодняшний день должен заплатить уже процентов 90)
2. Заказчик пишет ответ, что денег нет, и он готов расторгнуть договор с возможностью перезаключения на лизинговую.
3. Подрядчик соглашается.
4. Заключается договор с лизинговой.
5. От лизинговой получаем 90% от стоимости работ.
6. Расторгаем договор с первоначальным Заказчиком и возвращаем ему полученный ранее аванс.
7. Передаем готовый объект лизинговой и получаем оставшиеся 10%.
Очень хочется услышать мнение очень грамотных специалистов, которые здесь есть)))
Ответить с цитированием
Сообщение от Server56
