Налог на имущество при УСН

[ZZZhanna]

Итак, президент подписал
1. Где можно прочитать то, что конкретно он подписал?
2. С какого числа это будет действовать?
3. Где брать эту кадастровую стоимость?
4.

...применение УСН организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество, за исключением налога, уплачиваемого в отношении недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость...

Т.е. не у всех объектов недвижимости есть кадастровая стоимость?

[mvf]

1. НК-378.2.
2. 2015

[бух2007]

Т.е. не у всех объектов недвижимости есть кадастровая стоимость?

1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

2) направляет перечень в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества;

3) размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В СПб

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.".

http://www.klerk.ru/doc/347585/

[ZZZhanna]

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

5. В целях настоящей статьи фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Где брать информацию, сколько там % для чего используется?

ООО имеет в собственности нежилое помещение (не помню, как оно правильно называется - то ли полуподвальное, то ли в цокольном этаже) в жилом доме. Используется для размещения офиса, лаборатории, и помещения отдыха рабочих.
Что где искать?

[бух2007]

ZZZhanna, если у вас не иностранная организация, то и искать ничего не надо. Можно не беспокоиться. Пока.
Но неизвестно, как власти Спб поступят - с 2015 могут внести в закон изменения.

Где брать информацию, сколько там % для чего используется?

Я так понимаю, что влсти должны в инете публиковать списки помещений.

размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

[ZZZhanna]

если у вас не иностранная организация

Слава Богу, усе свои

[Настя-13]

А мне пожалуйста подскажите. Мы ООО на УСНО, у нас много производственных зданий ( бывший завод). Все помещения сдаем в аренду ( под производство, автомастерские). Офисы тоже сдаем, но в договорах мы их отдельно не выделяем. Будем ли мы платить налог на имущество?

[Над.К]

Настя-13, Вы бы хоть регион написали И поле Адрес в профиле пользователя у нас не для красоты существует.

[Настя-13]

Настя-13, Вы бы хоть регион написали И поле Адрес в профиле пользователя у нас не для красоты существует.

Простите пожалуйста, я исправилась.

[Над.К]

В Костромской области вообще еще нет налога на имущество организаций от кадастровой стоимости. Все платят по старому. Т.е. если закон не поменяют к 2015 году, то никакие упрощенцы налог на имущество платить не будут в этой области

[бух2007]

Я так понимаю, что сейчас обсуждение будет неконструктивным в любом случае, потому что в регионах есть законы только на 2014. Никто не знает, что будет в 2015. А быть могут любые сюрпризы.

[Wirta]

В Костромской области вообще еще нет налога на имущество организаций от кадастровой стоимости. Все платят по старому. Т.е. если закон не поменяют к 2015 году, то никакие упрощенцы налог на имущество платить не будут в этой области

А в Ростовской области?

[Над.К]

Wirta, у Вас ОСНО и Вы в этом году собираетесь платить налог на имущество организаций?

[Wirta]

Над.К, Нет, у нас УСН + ЕНВД. и сейчас мы налог на имущество не платим.
Но директор желает знать , что и сколько ему придется платить в связи с принятием поправок в НК.

[Над.К]

А что он желает узнать? До 2015 года практически наверняка все законы по имуществу будут переписаны. Сейчас он ничего не узнает.

[Wirta]

А что он желает узнать? До 2015 года практически наверняка все законы по имуществу будут переписаны. Сейчас он ничего не узнает.

вот практически слово в слово я ему это и сказала... спасибо, Над.К за отзывчивость, будем ждать и следить

[IR52rus]

А подскажите, пожалуйста, в подписанном президентом федеральном законе указано, что он вступает в силу по истечении месяца с момента официального опубликования, тогда почему норма данного закона будет действовать с 2015 года? Просто не хотелось бы попасть в неприятную ситуацию!
Также есть еще вопрос, перечень помещений, подлежащих Кадастровой оценке, публикуется с учетом адресной привязки и указанием номеров нежилых помещений, например СПб, Набережная Обводного канала, д. 31, Литер А, пом. 1-Н?

[Над.К]

то он вступает в силу по истечении месяца с момента официального опубликования, тогда почему норма данного закона будет действовать с 2015 года?

Потому что там написано еще и это

4. Пункты 1 - 3 и 6 - 12 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования настоящего Федерального закона и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.

Налоговый период по УСН год. И новый налоговый период наступит 1 января 2015 года

акже есть еще вопрос, перечень помещений, подлежащих Кадастровой оценке,

В нынешнем законе СПб налог на имущество организаций по кадастровой стоимости считается только у иностранных организаций. Какие поправки в него внесут до конца года, неизвестно, поэтому обсуждать пока нечего

[IR52rus]

Большое Вам спасибо за информацию! Удачи всем!

[Вера_]

Здравствуйте!
У нас ООО на УСН, есть в собственности здание в Москве, площадью 700 кв.м., помещения в котором сдаются в аренду.
Правильно ли я поняла, что ели мы не попадем в список на 2015 год, то налог на имущество мы не платим?

[Над.К]

Правильно

[cherry]

ЗАКОН г. Москвы от 07.05.2014 № 25
«О внесении изменений в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 «О налоге на имущество организаций»

С 2015 года под «кадастровый» налог на имущество подпадет больше столичной недвижимости.
Со следующего года в части уплаты в столице налога на имущество организаций произойдут значительные изменения.
Во-первых, предусмотрено, что налоговая база как кадастровая стоимость недвижимости определяется в отношении административно-деловых и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 3 тыс. кв. м (а не 5 тыс., как сейчас) и помещений в них (кроме тех, что находятся в оперативном управлении органов госвласти, автономных, бюджетных и казенных учреждений).

Во-вторых, аналогично фискальная база будет определяться в отношении отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений) общей площадью свыше 2 тыс. кв. м и помещений в них, которые фактически используются в целях:

делового, административного или коммерческого назначения;
размещения объектов торговли, общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Такой же расчет базы применят к нежилым помещениям в многоквартирных домах, принадлежащим одному или нескольким собственникам, которые фактически используют под офисы, объекты торговли, общепита и (или) бытового обслуживания, если их общая площадь в доме превышает 3 тыс. кв. метров.

И последнее новшество, касающееся нежилых помещений с объектами общепита, находящихся в зданиях, непосредственно примыкающих к пешеходным зонам общегородского значения и к улицам с интенсивным пешеходным движением, включенных в утверждаемый Правительством Москвы перечень. Если фискальную базу по ним определяют как кадастровую стоимость, то налоговая ставка будет применяться к ним с коэффициентом 0,1.

Вступает в силу 01.01.2015


Вопрос: У нас здание 2 600,00 как определить мы административно-деловой и торговый центр или отдельно стоящее нежилое здание (строений, сооружений). В чем отличие? Так как предел по площади разный 3000,00 кв.м и 2000,00 кв.м. Помогите плиз всю голову сломала.

[Аноним]

а если прочитать два предыдущих комментария, понятно не станет?

[cherry]

Нет мне не стало понятно. А вам? Может поделитесь соображениями?

[Аноним]

какими соображениями?
все предельно ясно: нет в списке - не платите, есть в списке - платите
тут что то как то иначе понять можно или чё?

[cherry]

Меня списки не интересуют не в концлагере пока. Меня интересует чем отличаются административно-деловые центры от отдельно стоящих зданий. По каким критериям? По фактическому использованию здания, по виду разрешенного использования земли, может еще по каким критериям?
Или чё

[cherry]

Давно я на клерк не заходила. Раньше посоветоваться можно было и по обсуждать, а теперь или чё((((

[Аноним]

По каким критериям?

по факту внесения в список;
ну а уж земля то тут вовсе ни при чем

[Аноним]

так тут обсуждать нечего
как начальник концлагеря решит - так будет

[cherry]

Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:
1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 5000 кв. метров и помещений в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти, автономных, бюджетных и казенных учреждений), если соответствующие здания (строения, сооружения), за исключением многоквартирных домов, расположены на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;