Помогите определиться что есть ремонт, а что - реконструкция. В моем случае.

[ВасилийС]

Т.к. ремонт списываем сразу, а реконструкция увеличивает стоимость ОС,
не хотелось бы ошибиться.
Разборка металлических стен ограждения здания, установка новых - ремонт?
Замена оконных блоков - текущий ремонт?
Замена полов - текущий ремонт?
Разборка кровли, установка стропил, обрешетки, свеженькой кровли - неужели ремонт??
Прокладка кабеля, замена всех автоматов, включателей, распределительных щитков, приборов освещения (эл.работы) - текущий ремонт?
Короче говоря, два старых сарая превратили в два новых дворца). Можно списать единовременно, как текущий ремонт?
По цене похоже, около 500$/кв.м.
Но очень смущает "устройство бетонных стен высотой до 6м, толщиной 500мм".

[ВасилийС]

Ни технологическое ни служебное назначение здания не изменилось - как был "Склад" так и сдаем его как "Склад",
новыми повышенными нагрузками похвастаться тоже не может, ну туалеты стали красивые, ну выглядит как с иголочки,
но все-равно же склад..
Списывать и готовиться к суду с налоговой?
Еще проблема, что реализация в этом квартале была меньше суммы ремонта.. Но к концу года перекроем с лихвой.

[Александр Х]

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

какой-то словарь

Несущие конструкции, конструктивные элементы здания или сооружения, воспринимающие основные нагрузки (напор ветра, вес снега, находящихся в здании людей, оборудования, давление грунта на подземные части здания и т. п.). По характеру этих нагрузок различают Н. к.: работающие на сжатие (колонны) отдельные опоры, фундаменты, стены, несущие стеновые панели и др. ); работающие преимущественно на изгиб (панели и балки перекрытий, стропильные и мостовые фермы, ригели рам и др.); работающие в основном на растяжение (мембраны, ванты, подвески, оттяжки и т. д. ). В зависимости от геометрической формы Н. к. подразделяют на линейные (балки, колонны, стержневые системы); плоскостные (плиты, панели, настилы); пространственные (оболочки, своды, объёмные элементы). Н. к. здания (сооружения) в совокупности образуют его несущий остов, который должен обеспечивать пространственную неизменяемость, прочность, жёсткость и устойчивость здания (сооружения).

Из того, что вы перечислили, меня смутили бы не бетонные стены, а стропила и кровля.

[ВасилийС]

А если стропильные фермы никто не трогал (ну разве что красил), а стропила - это сами-по-себе стропила?) Просто деревянные, несущие, может, но не конкурент тем железным фермам, которые тоже есть??

[pretty]

установка новых стен - думаю реконструкция
замена окон - точно ремонт
замена полов - точно ремонт
вся электрика - тоже ремонрт
вот про кровлю не подскажу

[Александр Х]

ВасилийС, если у Вас в названии договора будет жирно написано "ремонтные работы", а в смете и в КС-2 из 300 позиций будут 2-3, которые попадают под реконструкцию, то не стоит

готовиться к суду с налоговой

[ВасилийС]

Т.е. - прокатит как ремонт, даже с заменой деревянных стропил, перезаливкой фундамента и укладкой бетонных стен?)))
Конечно, напишем жирно!

[Александр Х]

Не

Т.е. - прокатит как ремонт

а авось прокатит

[ВасилийС]

А, если не надеяться на случай,
можно по одной смете, по одному КС-2, КС-3 разные работы проводить по-разному?
Часть работ как ремонт, а часть - как реконструкцию??????????

[Александр Х]

можно по одной смете, по одному КС-2, КС-3 разные работы проводить по-разному?
Часть работ как ремонт, а часть - как реконструкцию??????????

К КС-2 приложите справку - какие работы на что отнесли. Бухгалтерии и проверяющим будет удобнее, если вы заранее сделаете отдельные пакеты документов.

[Аноним]

2-3, которые попадают под реконструкцию,

Например какие?

[Server56]

Думаю, что из работ, производимых по одному договору, отдельно выделить реконструкцию, отдельно кап. ремонт нельзя.
Если что-то признать реконструкцией (установку бетонных стен), то все остальное уже будет ремонт в рамках реконструкции.
Так что или все - ремонт, или все - реконструкция.

[Александр Х]

Думаю, что из работ, производимых по одному договору, отдельно выделить реконструкцию, отдельно кап. ремонт нельзя.
Если что-то признать реконструкцией (установку бетонных стен), то все остальное уже будет ремонт в рамках реконструкции.
Так что или все - ремонт, или все - реконструкция.

Аргументируйте

[ВасилийС]

Да! Пожалуйста! На что Вы ссылаетесь?