×
Показано с 1 по 14 из 14
  1. #1
    ВасилийС ВасилийС вне форума
    Клерк
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    634

    Помогите определиться что есть ремонт, а что - реконструкция. В моем случае.

    Т.к. ремонт списываем сразу, а реконструкция увеличивает стоимость ОС,
    не хотелось бы ошибиться.
    Разборка металлических стен ограждения здания, установка новых - ремонт?
    Замена оконных блоков - текущий ремонт?
    Замена полов - текущий ремонт?
    Разборка кровли, установка стропил, обрешетки, свеженькой кровли - неужели ремонт??
    Прокладка кабеля, замена всех автоматов, включателей, распределительных щитков, приборов освещения (эл.работы) - текущий ремонт?
    Короче говоря, два старых сарая превратили в два новых дворца). Можно списать единовременно, как текущий ремонт?
    По цене похоже, около 500$/кв.м.
    Но очень смущает "устройство бетонных стен высотой до 6м, толщиной 500мм".
    Поделиться с друзьями
    Последний раз редактировалось ВасилийС; 22.04.2014 в 20:59.

  2. #2
    ВасилийС ВасилийС вне форума
    Клерк
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    634
    Ни технологическое ни служебное назначение здания не изменилось - как был "Склад" так и сдаем его как "Склад",
    новыми повышенными нагрузками похвастаться тоже не может, ну туалеты стали красивые, ну выглядит как с иголочки,
    но все-равно же склад..
    Списывать и готовиться к суду с налоговой?
    Еще проблема, что реализация в этом квартале была меньше суммы ремонта.. Но к концу года перекроем с лихвой.

  3. #3
    Александр Х Александр Х вне форума
    Клерк Аватар для Александр Х
    Регистрация
    03.05.2009
    Адрес
    село
    Сообщений
    1,736
    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
    какой-то словарь
    Несущие конструкции, конструктивные элементы здания или сооружения, воспринимающие основные нагрузки (напор ветра, вес снега, находящихся в здании людей, оборудования, давление грунта на подземные части здания и т. п.). По характеру этих нагрузок различают Н. к.: работающие на сжатие (колонны) отдельные опоры, фундаменты, стены, несущие стеновые панели и др. ); работающие преимущественно на изгиб (панели и балки перекрытий, стропильные и мостовые фермы, ригели рам и др.); работающие в основном на растяжение (мембраны, ванты, подвески, оттяжки и т. д. ). В зависимости от геометрической формы Н. к. подразделяют на линейные (балки, колонны, стержневые системы); плоскостные (плиты, панели, настилы); пространственные (оболочки, своды, объёмные элементы). Н. к. здания (сооружения) в совокупности образуют его несущий остов, который должен обеспечивать пространственную неизменяемость, прочность, жёсткость и устойчивость здания (сооружения).
    Из того, что вы перечислили, меня смутили бы не бетонные стены, а стропила и кровля.

  4. #4
    ВасилийС ВасилийС вне форума
    Клерк
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    634
    А если стропильные фермы никто не трогал (ну разве что красил), а стропила - это сами-по-себе стропила?) Просто деревянные, несущие, может, но не конкурент тем железным фермам, которые тоже есть??

  5. #5
    pretty pretty вне форума
    Умничка Аватар для pretty
    Регистрация
    09.01.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,830
    установка новых стен - думаю реконструкция
    замена окон - точно ремонт
    замена полов - точно ремонт
    вся электрика - тоже ремонрт
    вот про кровлю не подскажу
    Всё что мне нужно - это теплая постель, доброе слово и неограниченная власть...

    Господи! Я ведь не прошу многого... Просто пошли мне богатого неженатого мужика!!!

  6. #6
    Александр Х Александр Х вне форума
    Клерк Аватар для Александр Х
    Регистрация
    03.05.2009
    Адрес
    село
    Сообщений
    1,736
    ВасилийС, если у Вас в названии договора будет жирно написано "ремонтные работы", а в смете и в КС-2 из 300 позиций будут 2-3, которые попадают под реконструкцию, то не стоит
    Цитата Сообщение от ВасилийС Посмотреть сообщение
    готовиться к суду с налоговой

  7. #7
    ВасилийС ВасилийС вне форума
    Клерк
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    634
    Т.е. - прокатит как ремонт, даже с заменой деревянных стропил, перезаливкой фундамента и укладкой бетонных стен?)))
    Конечно, напишем жирно!

  8. #8
    Александр Х Александр Х вне форума
    Клерк Аватар для Александр Х
    Регистрация
    03.05.2009
    Адрес
    село
    Сообщений
    1,736
    Не
    Цитата Сообщение от ВасилийС Посмотреть сообщение
    Т.е. - прокатит как ремонт
    а авось прокатит

  9. #9
    ВасилийС ВасилийС вне форума
    Клерк
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    634
    А, если не надеяться на случай,
    можно по одной смете, по одному КС-2, КС-3 разные работы проводить по-разному?
    Часть работ как ремонт, а часть - как реконструкцию??????????

  10. #10
    Александр Х Александр Х вне форума
    Клерк Аватар для Александр Х
    Регистрация
    03.05.2009
    Адрес
    село
    Сообщений
    1,736
    Цитата Сообщение от ВасилийС Посмотреть сообщение
    можно по одной смете, по одному КС-2, КС-3 разные работы проводить по-разному?
    Часть работ как ремонт, а часть - как реконструкцию??????????
    К КС-2 приложите справку - какие работы на что отнесли. Бухгалтерии и проверяющим будет удобнее, если вы заранее сделаете отдельные пакеты документов.

  11. #11
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Александр Х Посмотреть сообщение
    2-3, которые попадают под реконструкцию,
    Например какие?

  12. #12
    Server56 Server56 вне форума
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    Думаю, что из работ, производимых по одному договору, отдельно выделить реконструкцию, отдельно кап. ремонт нельзя.
    Если что-то признать реконструкцией (установку бетонных стен), то все остальное уже будет ремонт в рамках реконструкции.
    Так что или все - ремонт, или все - реконструкция.

  13. #13
    Александр Х Александр Х вне форума
    Клерк Аватар для Александр Х
    Регистрация
    03.05.2009
    Адрес
    село
    Сообщений
    1,736
    Цитата Сообщение от Server56 Посмотреть сообщение
    Думаю, что из работ, производимых по одному договору, отдельно выделить реконструкцию, отдельно кап. ремонт нельзя.
    Если что-то признать реконструкцией (установку бетонных стен), то все остальное уже будет ремонт в рамках реконструкции.
    Так что или все - ремонт, или все - реконструкция.
    Аргументируйте

  14. #14
    ВасилийС ВасилийС вне форума
    Клерк
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    634
    Да! Пожалуйста! На что Вы ссылаетесь?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)