Переуступка права по договору долевого строительства

[Сероваа]

У организации на балансе квартира по договору долевого строительства. Право собственности еще не оформлено, ООО хочет переуступить право по договору физическому лицу. Не возникает ли НДС при такой операции? Какие еще есть нюансы, как правильно оформить эту сделку?
Вправе ли организация оплатить коммунальные платежи? (Уже есть квитанция, акт приемки подписан)

[Server56]

Если акт приемки с застройщиком уже подписан, то договор исполнен, и права требования у дольщика уже нет.
Есть товар (пока за балансом, то регистрации права собственности). И договор купли-продажи.

[Сероваа]

Спасибо!