Как выгнать арендатора?

[Аноним]

Уважаемые юристы, подскажите как юридически грамотно выгнать арендатора? Ситуация такова я ИП заключила договор аренды с другим ИП, который второй месяц не платит аренду, на звонки не отвечает. Работники говорят, его нет в городе. То есть нет ни его ни денег за аренду, в арендуемом помещении работают два его работника, которые ничего не могут сказать (когда будет и т.д). В договоре есть пункт в котором я могу в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Весь вопрос кому это требование отдать (если арендатор скрывается) и как без последствий освободить помещение? (если выгнать его работников и закрыть помещение боюсь наговорят, что там мильены пропали...).

[Storn]

Весь вопрос кому это требование отдать (если арендатор скрывается)

послать ценным письмом по месту жительства ИП

[Аноним]

А заказным письмом без уведомления можно, или заказным с уведомлением? Уверена письмо не получит, уже одно письмо вернулось (там было другое требование).

[vaz]

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Отправляете уведомление на адрес регистрации и на адрес указанный в договоре аренды (если в договоре прописан другой), отдельный экземпляр для подстраховки вручите под роспись сотруднику ИП (то что он сотрудник ИП явствует из обстановки - выполняет рабочие функции в арендованных ИП помещениях)

Письма с описью вложения (в описи укажите "уведомление о расторжении"). Вернется письмо или не вернется - факт направления уведомления по всем известным адресам свидетельствует, что извещен.

[Аноним]

Подскажите, а можно в уведомлении о расторжении договора добавить требование об погашении задолженности по арендной плате и в описи написать: уведомление о расторжении договора , с требованием погасить задолженность по арендной плате.?

[Storn]

нужно

[Аноним]

Отправила ценным письмом с описью вложения требование об уплате аренды, в нем написала, что в случае непогашения расторгну договор в одностороннем порядке. По договору я обязана за месяц предупредить арендатора в письменном виде, что расторгаю договор как в связи с окончанием аренды так и при досрочном расторжении. Вопрос нужно ли еще отправить письмо о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с не оплатой аренды? 2. Мои письма она точно не получит т.к. не ценные не заказные письма не получает, то что я ей отправляла письма почтой в суде будет доказательством?