сдача в аренду имущества физ.лицом и налогообложение

[bisnesziguli2008]

Сдаю в аренду помещение магазина ( пенсионер) в декларацию включил расходы по эл. энергии т.к. счётчик числится за мной, а арендаторов 11 чел. и разделить расходы по потреблению нереально. Энергетики не заключают договоры с арендаторами т.к счётчик один.
налоговая говорит, что неважно, что потребляли эл.энергию не вы , неважно , что цена как для предприятий, т.Е. в 2 раза выше платите НДФЛ.
Получается, взял деньги и передал их энергетикам доход 13% -платите.
Кто может прояснить ситуацию?

[бух2007]

При сдаче помещения в аренду воспользоваться профессиональным вычетом (заявить расходы) нельзя.

[bisnesziguli2008]

п.3 ст 210 НК РФ для доходов в отношении которых предусмотрена ставка 13% налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст 218-221 НК РФ.

[Лёнка]

221 НК РФ.

к аренде это не относится

[Над.К]

2) налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, - в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг);

Аренда не работа и не услуга.