Налоговый учет у Заказчика-Застройщика

[belka0807]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста:
Получены средства от дольщика по договору долевого участия в сумме 2000000 руб.,в том числе и вознаграждение заказчика-застройщика (5%) соответственно делаю проводки следующие:
Д51 К76 2 000 000
Д76 К62 100 000
Д76 К86 1 900 000
Вопрос, должна ли я включить в налогооблагаемую базу по НДС сумму 100 000 руб. в периоде когда получены денежные средства, другими словами, является ли в данном случае 100 000 руб. авансом полученным, с точки зрения НДС?

[сударь]

Я, конечно не сильна в долевом строительстве, но вознаграждение заказчика-застройщика определяется после того как квартиры будут переданы дольщикам, а пока все суммы К 86.

[belka0807]

Но если в договоре долевого участия прописано вознаграждение 5%, я могу сразу выделить из поступлений эту сумму и расходовать на нужды заказчика-застройщика, а то получается если все на К86, то у меня совсем нет собственных средств