ГСПлан

[Аноним]

Скажите, пожалуйста, как оформить градостроительный план, с чего начать?
Мы - организаторы строительства, квартиры дома - в частной собственности, земля - соответственно в ней же, долевой.
Дом сносят и строят заново за счет местного бюджета.
Как получить разрешение на строительство?

Спасибо заранее.

[Аноним]

кто-нибудь, подскажите, пожалуйста, хоть что-нибудь!..

[Аноним др.]

Градплан (ГПЗУ ) - готовится районным
(городским) отделом по архитектуре. Выдается
на основании заявления застройщика
(физического или юридического лица ).
Утверждается отдельным распоряжением
районной (городской) администрации.
Согласно законодательству выдача
градостроительного плана земельного участка
бесплатна для заявителя и производится в
течение 30 дней со дня поступления
заявления .

[Аноним др.]

Документы , необходимые для получения ГПЗУ
на основании заявления
I. Для физических лиц:
копии правоустанавливающих документов на
земельный участок;

копии кадастровых паспортов на земельный
участок и зданий находящихся на данном
земельном участке;

копия межевого дела;

копия документа, удостоверяющего личность
заявителя (паспорта).

II. Для юридических лиц:
При обращении за предоставлением
государственной услуги заявитель
представляет:

Заявление на предоставление государственной
услуги, включающее согласие заявителя
(физического лица) или представителя
заявителя, являющегося юридическим лицом,
на обработку персональных данных.

Нотариально заверенные копии
правоустанавливающих документов на
земельный участок.

Кадастровая выписка (оригинал или
нотариально заверенная копия, оформленные в
установленном порядке) о земельном участке
на бумажном носителе (формы КВ.1—КВ.6,
утвержденные приказом Минюста России от 19
марта 2008 года № 66) и кадастровая выписка
о земельном участке на электронном носителе
(форма КВ.1—КВ.6).

Нотариально заверенные копии кадастровых
паспортов зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства (форма
утверждена приказом Минюста России от 18
февраля 2008 года № 32), расположенных на
земельном участке, или нотариально
заверенные выписки из технических паспортов
зданий (строений), расположенных на
земельном участке, с экспликацией и планом
земельного участка.

Нотариально заверенные копии свидетельств о
государственной регистрации прав на здания,
строения, сооружения, находящиеся на
земельном участке либо иные акты о правах на
недвижимое имущество, выданные до
введения в действие Федерального закона от
21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним»;

Копии актов о правах на недвижимое
имущество, выданные до введения в действие
Федерального закона от 21 июля 1997 года №
122–ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договоры с организациями, осуществляющими
эксплуатацию сетей инженерно- технического
обеспечения, выданные в установленном
порядке (оригиналы или нотариально
заверенные копии, оформленные в
установленном порядке) (при наличии на
земельном участке объектов капитального
строительства);

Нотариально заверенные копии устава со
всеми изменениями и дополнениями к нему
(для юридических лиц).

Нотариально заверенная копия свидетельства о
государственной регистрации (для юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей);

Копия (при предъявлении подлинника)
документа, удостоверяющего личность
заявителя, являющегося физическим лицом,
либо личность представителя заявителя.

[Аноним]

спасибочки, как подробно все описали! может, вместе со мной поломаете голову над следующей ситуацией:
мы - не застройщики, поскольку застройщик - это лицо, в собственности которого находится земельный участок, на котором ведется строительство. Мы - муниципальное учреждение, согласно уставу осуществляющее функцию заказчика-застройщика, делегированную учредителем - администрацией муниципального образования.

[Аноним]

получается, они сами что ли (собственники ЗУ и квартир) будут заявителями по выдаче ГПЗУ?
а разрешение на строительство они сами тоже должны получать?

[Аноним др.]

спасибочки, как подробно все описали! может, вместе со мной поломаете голову над следующей ситуацией:

Спасибо за предложение Вынужден отказаться так как в данном вопросе ..... не специалист.

мы - не застройщики, поскольку застройщик - это лицо, в собственности которого находится земельный участок, на котором ведется строительство. Мы - муниципальное учреждение, согласно уставу осуществляющее функцию заказчика-застройщика, делегированную учредителем - администрацией муниципального образования.

ИМХО На основании Устава действуете.

Этот вопрос вам лучше обсудить с Юр. отделом как вашем так и администрации муниципального образования.

[zylja-123]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что мне делать? При обращении в администрацию за генпланом участка, мне сказали , что для этого им необходима схема планировочной организации, которую они не делают по причине отсутствия у них лицензии. Должна ли я ее сама заказывать или же это должна заказывать администрация. Регулируется ли это законодательно?