Можно ли сдать в аренду нежилое помещение физику

[Аноним]

ООО занимается сдачей в аренду помещений, находящихся в нежилом помещении (само помещение у него в собственности). Вот к нему обратилось физическое лицо с просьбой о сдаче ему в аренду одного из помещений. (предполагается что потом это физ.лицо зарегистрирует свою фирму - ООО, а пока готово заключить договор на себя и деньги платить безналом на счет арендодателя). Можно ли сделать подобное? В обычном порядке будет бух.учет и налоги у ООО (прибыль, НДС), которое сдаст в аренду помещение физику? И как потом переоформить это на юрика? А что делать с переменной частью (коммуналка), выставлять на физика? (делать сч-ф, акт, выставлять с НДС).

[Аноним]

Вот к нему обратилось физическое лицо с просьбой о сдаче ему в аренду одного из помещений. (предполагается что потом это физ.лицо зарегистрирует свою фирму - ООО, а пока готово заключить договор на себя и деньги платить безналом на счет арендодателя). Можно ли сделать подобное? В обычном порядке будет бух.учет и налоги у ООО (прибыль, НДС), которое сдаст в аренду помещение физику? И как потом переоформить это на юрика? А что делать с переменной частью (коммуналка), выставлять на физика? (делать сч-ф, акт, выставлять с НДС).

Если арендодатель на ОСНО то все налоги и учет как обычно.
Переоформить либо допником или новый договор.
А как у вас коммуналку другие арендаторы оплачивают? Так же ... что с того что физик?

[Аноним]

Если арендодатель на ОСНО то все налоги и учет как обычно.
Переоформить либо допником или новый договор.
А как у вас коммуналку другие арендаторы оплачивают? Так же ... что с того что физик?

Другие арендаторы - юр.лица, им выставляем, счета, счета-фактуры, акты. Да, арендодатель на ОСНО, поэтому НДС.
В общем с физиком все так же, никакой разницы?

[Аноним]

В общем с физиком все так же, никакой разницы?

Да он как арендатор ничем не отличается.