Добрый день. Подскажите пожалуйста. Приобрел дачный участок в СНТ. Участок был праватезирован предыдущими собственниками и выдано свидетельство. т.е. я оформил то же в собственность. Председатель говорит необходимо оплатить 3500 за вступление в СНТ. Правомочны ли требования оплаты?
а какая религия заставляет вас вступать в СНТ?
кто ищет, тот...
В том то и дело, что ни какая и ни кто не заставлял. это как из брильянтовой руки про билеты-а если не будут брать? а если не будут брать, отключим газ
По закону не обязаны вступать.Только пользоваться активами СНТ- водой,дорогами, электричеством будете на договорной основе с СНТ.
Где и будет прописан этот взнос?
Да.Возможно и в договоре прописать этот взнос.
Необходимость взноса должна быть указана в Уставе СНТ.А его сумма вместе с рассмотрением вопроса о членстве СНТ выноситься на общее собрание.Т.е сумма ,да вообще необходимость взноса должны быть регламентированы, не выдуманы председом.
Как то так.Я не юрист, член СНТ.У нас возникали подобные вопросы.Советую еще посмотреть в нете сайты по СНТ.
И ссылки на законы лучше найти.
Просто надо еще прикинуть и подумать, если вообще смысл быть членом СНТ.Платить членские и целевые взносы очень накладно.В соседней похожей теме по ГСК говорилось.Вроде кто вышел из членов ГСК не жаловались.
Но в любом случае вы будет платить по договору индивидуала. Т.е. за пользование всей инфраструктурой СНТ. Вступительные взносы платятся если они указаны в уставе.(а уставы у всех практически стандартные). Размер вступительных определяется или на собрании или на правлении опять же в зависимости от устава.
А как определяются и где прописывается эта плата за инфраструктуру?
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
ст. 8, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}
т.е. я могу прийти к председателю и сказать- я не хочу вступать в СНТ и платить вступительный взнос, но хочу заключить с вами договор на использование инфраструктуры?
Да, только не ходить и говорить. А написать заявление на его имя о заключении договора со ссылкой на закон " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Спасибо за цитирование статьи.Получается не члены СНТ платят меньше чем члены СНТ, ведь кроме платы за пользование объектами в членские взносы входят зарплата как минимум председателя бухгалтера ,сторожей и электрика;земельный налог на землю общего пользования.А чем вообще тогда преимущества такого членства?
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;………………………………..
ст. 19, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}
Спасибо.Выходит если я не планирую быть председателем или быть в правлении СНТ, то преимуществ и нет.
Преимуществ и Вас нет, но став членом СНТ ВЫ будете иметь право голоса на общем собрании, а это поверьте не так мало. Ведь на общее собрание приходят чуть больше половины все садовод.
и мы платили только 5тыс.
да, нас никто не обязывал)
но если нам обрежут свет..или будут делать всякие пакости..выйдет гораздо дороже
а суды..и все остальное,сами знаете..не для занятого человека)
свет Вам никто право не имеет право отрезать, СНТ не является организацией которая обеспечивает Вас электроэнергией
были случаи)разговоры соседей)
Поэтому в договоре прописываются права и обязанности двух сторон, иначе ...
согласна) только у нас в СНТ..таких договоров нет..есть Устав что-ли..муж занимался этими вещами
Да недалеко мы ушли от Совдепии. Как в 30 годы всех загоняли в колхоз," единиличник" значит, кулак, на Север его или в Сибирь.Так и сейчас, быть членом, иначе????? !!!!!!!!! Хуже будет.
А что это дает? Что человек становиться причастным к судьбоносным решения жизни СНТ- благоустройства, дороги и прочее?Сообщение от МилаN
Здравствуйте bars21310.
Не член организации должен платить, т.е. участвовать в содержании хозяйства, соразмерно своему статусу. Разложим вопрос по-пунктно:
1. В смете на создание и содержание объектов общего пользования СНТ, в том числе входит в соразмерных долях и заработная плата всего штатного персонала СНТ (от председателя до электрика). Общее имущество само по себе не появляется и самостоятельно не существует, как вообще-то и само СНТ.
Туда же входят затраты и наёмного персонала со стороны, создающего и ремонтирующего такое имущество, по различным договорам (строительного или иного подряда, по трудовым соглашениям) которые заключает с ними общество. Поэтому не член СНТ также участвует своими взносами в содержании выборного и наёмного персонала для нужд СНТ.
2. В оплате земельного налога, так как это текущие расходы на содержание земельного участка, равно как и на иные необходимые работы по его эксплуатации, не член общества также несёт свою долю через строчки в калькуляции ежегодного взноса. Вы же ездите и ходите по дорогам и улицам вашего общества наравне с членами общества, наравне и содержать обязаны, по закону. Налог как правило в общей сумме годового взноса уже предусмотрен.
3. Если Вы не хотите быть членом СНТ - это ваше законное право. Никто не может заставить вас им становиться (агитировать могут, но не более). Поэтому вам и необходимости платить членский взнос - НЕТ. Вам и членскую книжку не должны выдавать, а предоставить на подписание договор о совместном пользовании (договор оказания возмездных услуг) объектами общего пользования. Там и будет предусмотрена и размер оплаты, и все права, обязанности и ответственность сторон и пр. нюансы совместного существования.
4. Также вы можете не участвовать и в создании объектов общего пользования, то есть не оплачивать специальные целевые взносы установленные на эти цели. Так как объекты общего совместного пользования, согласно закону, являются собственностью его членов и вы не обязаны создавать собственность кому-либо. Но с вас могут в договоре или в смете к нему предусмотреть более высокие эксплуатационные затраты на их содержание, чем для членов общества. И это будет не только правомерно и законно, но и справедливо.
5. СНТ может на основании закона и своего устава, по решению его полномочных органов (собрания или правления/председателя), установить преференции (льготы) для своих членов. В том числе и льготные скидки на размер годового членского взноса, на предоставление каких-либо услуг (например: бесплатное выделение собственного транспорта для перевозки навоза и т.п.). Не член СНТ на такие льготы претендовать тоже не может.
Мы, в ГСК, например, у себя такие возможности используем широко.
6. Про права Членов и про Собрания другие форумчане уже сказали (пост #15), повторяться не буду.
В конечном итоге - человеку самому решать, где и как ему лучше. "Люминий" - значит "люминий"...
Желаю успехов
Последний раз редактировалось Ilfan; 02.07.2014 в 15:20.
Полностью согласен. Но, только в случае своевременной и в полном объёме оплаты за фактически потреблённую электроэнергию по срокам, установленным в самом СНТ. В противном случае, отключение и законно и справедливо.
Совершенно с вами не согласен.
Правление и председатель - выборные органы. Их выбираете сами, простым поднятием руки. "СовДепия" здесь ни при чём!!!!
Если сами избрали самодура, кого в этом винить? Яблоко от яблони далеко не падает.
Выводы пусть делает каждый сам.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием