НДФЛ с продажи квартиры. Помогите разобраться.

[Аноним]

Здравствуйте, уважаемые клерки. Ситуация такая. В 2013 году продавал долю в квартире. Квартира продавалась целиком двумя собственниками. Стоимость моей 1000000. Моя доля была 79/200. Надо ли мне платить налог и как его рассчитать?

[бух2007]

Надо ли мне платить налог и как его рассчитать?

Квартира была в собственности менее 3 лет? Вам она досталась бесплатно? Тогда надо заплатить налог (1000000-(1000000*79/200))*13%=78650

[olga-osina]

доля в квартире сколько лет в собственности?
декларацию 3-ндфл подавать было нужно

[olga-osina]

Тогда надо заплатить налог (1000000-(1000000*79/200))*13%=78650

а почему?
если стоимость доли 1000 000 - 1000 000 (вычет имущественный) = налогоблагаемая база 0.

[бух2007]

если стоимость доли 1000 000 - 1000 000 (вычет имущественный) = налогоблагаемая база 0.

1000000 - это вычет на всю квартиру. А у Вас только доля. Чтобы получить вычет в 1 млн, надо было продавать свою долю как отдельный объект

[бух2007]

если налогоплательщик продает свою долю в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи, в котором налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей http://www.klerk.ru/doc/301914/

[olga-osina]

т.е. они должны были сделать два договора?

[бух2007]

т.е. они должны были сделать два договора?

Да, так им было бы выгоднее. Только зачем это покупателю?

[Аноним]

Спасибо всем за ответы. Да, доля в собственности менее 3-х лет и досталась бесплатно. Выходит, надо платить. Просто надеялся на вычет. Эх...