Продажа недвижимости (ООО, общий режим)

[turbod]

Дано: ООО "123" (общий режим) с одним учредителем, который также является ИП (ИП Иванов, УСН 6%). ООО несколько лет арендовало муниципальную недвижимость, а теперь выкупает её у муниципалитета (далее М-тет) по приоритетному праву. Но так как у ООО нет денег на покупку, то учредитель внесет всю сумму на р/с ООО. М-тет продает её без НДС. После покупки недвижимости ООО должно платить за неё налог на имущество. Во избежании этого (а также по ряду других причин) решено сразу после покупки продать недвижимость учредителю (без наценки). Но тогда при продаже возникает НДС со всей суммы. При этом есть ст. 155 п. 3, по которой НДС можно платить только с разницы в цене покупки/продажи. Но тут есть шанс нарваться на суд и не факт, что его выиграешь. Может есть еще варианты продать недвижимость без уплаты НДС? Например, ООО продаст недвижимость со скидкой в размере того же "НДС со всей суммы".

[gnews]

Если что-либо продаёт налогоплательщик НДС и эта реализация не относится к льготируемым, то придётся платить НДС.

ООО продаст недвижимость со скидкой в размере того же "НДС со всей суммы".

Сумма НДС просто станет меньше.

[651]

если недорого, то можно попробовать получить освобождение от ндс.

или вносить в новую ооошку, а потом оттуда вытаскивать.

[turbod]

Сумма НДС просто станет меньше.

Похоже с занижением цены продажи я ошибся. Это не поможет избежать уплаты НДС. Например офис стоит 1000. ИП его покупает у ООО за 800, но ООО то с этих 800 всё равно заплатит НДС, хоть и меньше чем с 1000, но заплатит. Эдак вообще офис за 1 руб надо продать, чтобы НДСа не было )).
Значит остается только судиться по ст.155п.3?

[gnews]

Значит остается только судиться по ст.155п.3?

А у вас продажа имущества, а не передача имущественных прав.

[turbod]

если недорого, то можно попробовать получить освобождение от ндс.

а это как такое возможно?

или вносить в новую ооошку, а потом оттуда вытаскивать.

а можно подробнее? я просто не настолько опытен ))

[turbod]

А у вас продажа имущества, а не передача имущественных прав.

Не подумал даже ((. Передача прав от продажи отличается тем, что права, это которые при долевом строительстве например?

[turbod]

Подниму тему...

[Над.К]

а это как такое возможно?

ст.145 НК

[turbod]

Освобождение нам не подходит, так как почти все наши клиенты на общем режиме.
Какие еще (разумеется законные) способы есть, чтобы избавиться (уменьшить) от НДС при продаже офиса?