Помогите, пожалуйста, разобраться, ибо замкнуло. Заключаем договор аренды на 15 лет. Никак не могу разобраться, крупность считаем от суммы всех платежей за 15 лет или за год? Если за год, то сделка не крупная,а если за 15 - наоборот. Поделитесь, пожалуйста, кто сталкивался. Спасибо.
По общему правилу договор аренды (без дальнейшего перехода права собственности на арендуемое) - не крупная сделка.
Best regards, Михаил
полностью согласна с Вами, но Росреестр, похоже, придерживается иной точки зрения. В конце 2013 регистрировали залог, писали письмо о том, что сделка некрупная. И в перечне документов на регистрацию числится протокол о крупной сделке, о сделке с заинтересованностью.... ((Сообщение от mvf
хотя да, залог предполагает возможность отчуждения имущества... спасибо
Ну тогда надо оценивать стоимость имущества, а не цену арендной платы за день/месяц/квартал/год/век.
Best regards, Михаил
мы арендатор.
а какая связь между залогом и арендой?
и договор аренды на срок более 11 мес (наш случай) и договор залога недвижимого имущества подлежат регистрации в Росреестре. Росреестр, в свою очередь, в перечне документов для регистрации указывает протокол об одобрении крупной сделки.... такая история...
Для тех кому интересно: судебной практики нет, разъяснений нет, эксперты Консультант-Плюс склоняются к расчету исходя из всего срока заключения договора (если он определен договором) или за год, если договор заключен на неопределенный срок.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием