 |
Здравствуйте
Правильно ли я понимаю,что физлицу платить арендную плату надо из чистой прибыли,после уплаты налогов ,а ,если у ИП на УСН 6%,то в затраты аренда идет(или только у ООО,...?),уменьшается налогооблагаемая база?И сколько в % примерно?
Заранее спасибо
Оплата аренды не зависит от прибыли.
Далее по тексту - не поняла. Вы кто? Про какие % речь?
лето - это маленькая жизнь
на УСН 6% затраты не учитываютсяСообщение от Андрей Игоревич
В расходы юр.лица арендная плата будет включаться не зависимо от того, кто арендодатель- физик, ИП или юр.лицо
Если арендодатель физик, то арендатор будет выступать в роли налогового агента по НДФЛ.
Т.е. с суммы арендной платы нужно исчислить, удержать и уплатить в бюджет НДФЛ ,а физик "на руки" получит арендную плату за минусом 13% НДФЛ.
Разницы для ЮЛ. нет.
для физика конечно выгодней сдавать как ИП на 6 %, а если торговый центр мил. за 60 то на патенте, еще и от налога на имущество освободится.
а ЮЛ если арендует у физика должно удержать и перечислить 13 % подоходного налога.
в общем все зависит от конкретной ситуации
Ответ получил-ЮРлицу,арендующему объект, в затраты идет любая аренда и от физлица и от ИП.Уточните только,если арендная плата 100р,в затраты у юрлица идет 100р,13 р оно перечисляет налог и отдает на руки 87р физлицу,а ИПредпринимателю перечисляет 100р и он сам с ними разбирается..Так?
И от налога на имущество ИП ,сдающий в аренду,освобождается и на патенте и на упрощенке?
Может и "не пойти" в расход. Зависит от системы налогообложения юрлица.
Да
[QUOTE=Ни4ка;54341898]Может и "не пойти" в расход. Зависит от системы налогообложения юрлиц
А поподробнее.если можно.
Ну например при УСН6% и ЕНВД нет никаких расходов в НУ.
Но это не зависит от того, кто арендодатель.Ну например при УСН6% и ЕНВД нет никаких расходов в НУ.
В БУ в расходах аренда будет учитываться.
Спрошу здесь, чтоб не заводить тему.
Банальный вроде бы вопрос, но что-то раньше не думали об этом.
ИП арендует помещение у физ лица. Физ лицо по итогам года декларирует этот доход по 3НДФЛ и честно платит налог. Сам!!! И уже несколько лет)
То есть, ИП ничего не удерживает и не перечисляет. И вопросов по этому поводу пока ни у кого не возникало, налог-то вроде бы как уплачен.
Вопрос в том, обязательно ли мне (я и есть этот ИП) удерживать с физ лица и затем перечислять этот налог, если физ лицо не против, и более того - хочет его платить самостоятельно и затем подавать декларацию?
Будут ли в такой ситуации к ИП какие-то санкции со стороны нал органа? Опять же, налог-то в итоге уплачен...
обязательно. Это требование НК
Будут.
Почему-то я Вам верю...
Поговорил с собственником (тем самым физ лицом)... Оно категорично заявляет, что будет платить НДФЛ само, то есть, хочет все равно получать от меня полную сумму арендных платежей. Пытаюсь объяснить, что это моя обязанность и ей совершенно не нужно ничего платить - не внемлет))
Немного смущает то, что другое помещение у нее же арендует довольно серьезное ООО с бухгалтером и там та же история - ничего не удерживают, собственник платит налог сама.
Пункт о самостоятельной уплате налоге есть в договоре аренды, но, думается, он противоречит НК (ст. 226) и является недействительным.
Что же нам, два раза его уплачивать, что ли?) Маразм какой-то.
А может поискать другого арендодателя?
Не вариант))
Я вот считаю - суммы у нас небольшие, в случае неудержания и неперечисления налога мною как налоговым агентом, при условии уплаты налога самим физ лицом, ко мне будут применимы только санкции в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченного налога, ну и пени? Сам налог-то взыскиваться уже не будет?
Налог с налогового агента не взыскивается
Здравствуйте, подскажите, как оформлять уплату арендной платы? ИП на УСН 15% арендует у ООО на УСН. Я ИП, как мне показывать уплату налоговой?
хочу добавить что у меня нет расчетного счета
отразить это в своей книге доходов и расходов.
у ООО есть касса, что они должны мне дать что бы я могла отнести в расход? они у себя не показывают сдачу в аренду
Значит и документа они Вам не дадут.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием