ИП на УСНО освобождение от уплаты налога на имущество ФЛ

[Varvara22]

Здравствуйте! Подскажите как можно выйти из данной проблемы.
ИП с 2013 года применяет УСНО (розничная торговля) при этом имеет в собственности нежилое помещение, которое в 2013 году арендовала организация. По договору аренды определена сумма ежемесячной арендной платы. Арендаторы не получали никакой прибыли и договорившись с арендодателем о том, что место нужно "насидеть" фактически не оплатив в 2013 году ни копейки. ИП получает налоговое уведомление об уплате налога на имущество ФЛ за данное помещение.
Может ли предприниматель подать в ФНС заявление об освобождении от уплаты налога на имущество?
Или. Есть вариант оплатить всё-таки налог по УСНО от суммы указанной в договоре и сдать уточнёнку, а потом подать заявление?
ОКВЭД по аренде добавили только в 2014г. Может ли налоговая на этом основании отказать?
Данный вопрос возник потому, что сумма по УСН ИП будет значительно меньше, чем налог на имущество ФЛ.
Заранее благодарю.
p.s. заранее отвечу, если будет вопрос, что он получал прибыль, но не показал. Помещение под 100 квадратов, не могли сдать 2 года, пришлось идти на уступки.

[Аноним]

Может ли предприниматель подать в ФНС заявление об освобождении от уплаты налога на имущество?

да

[Varvara22]

Это и я прекрасно понимаю, а как же всё остальное?

[Аноним]

остальное суета

[Varvara22]

А как же уточнёнка?

[Аноним]

блин, какая уточненка?

[Varvara22]

у ФНС могут возникнуть вопросы, а где доходы?

[mvf]

а где доходы?

Ну и где они?

[Varvara22]

Выше, в самом вопросе написано.

[mvf]

у ФНС могут возникнуть вопросы, а где доходы?

Выше, в самом вопросе написано.

Ну вот... с одним вопросом разобрались. Второй какой?

[Над.К]

Я не поняла, Вы предлагаете платить налог с доходов, которых не было?

[Varvara22]

Над.К! Я не хочу платить налоги на имущество как физическое лицо т.к. фактически я помещение в аренду сдавала. Поэтому хочу доплатить и сдать уточненную декларацию УСН, а потом подать заявление на освобождение от налога на имущество ФЛ.
Пытаюсь спросить можно ли так сделать или нет. Как вообще лучше поступить?

[mvf]

Поэтому хочу доплатить и сдать уточненную декларацию УСН

Ну Вас и спрашивают - что доплатить-то? Налог с дохода, которого не было?

[Varvara22]

Да! Именно так.
Это будет гораздо меньше, чем налог на имущество ФЛ.

[mvf]

Уплата налога по УСН (да еще и с несуществующего дохода) никакого отношения к налогу на имущество не имеет.

[Над.К]

У Вас есть документы о сдаче в аренду помещений? Этого достаточно

[ZZZhanna]

Да! Именно так.

а как считать-то его будете?

[Varvara22]

Мы составили договор, конечно есть. Там сумма ежемесячной арендной платы прописана. Т.к.это знакомые, договорились, что они вначале раскрутятся и т.д. Они мне пол года ничего не платили, я два года не могла найти арендаторов, поэтому пошла на уступки.

[Varvara22]

Имеет! ИП на УСН освобождается от уплаты налога на имущество ФЛ при условии, что использовал данное имущество в предпринимательской деятельности.

[Аноним]

так он использовал или нет?

[Над.К]

Varvara22, так с чего Вы решили, что для признания деятельности предпринимательской надо уплатить налоги с нарисованного дохода?
Если у Вас есть договор аренды, но по нему нет оплаты, это означает, что арендатор Вам денег должен. Только и всего.

[Varvara22]

Написано

[Varvara22]

Спасибо, что поняли Над.К! Я не решала, поэтому здесь все это спрашиваю. 😔 Заплатить хотела т.к. думаю, что они могу отказать, раз дохода не было.