Вопросы по снп

[Михаил15]

Имеется участок в снп, была заплачены взносы на дорогу и прокладку электричества, установку подстанции. Собств ооо не проводит собраний, берет с новых покупателей свободных земель в снп большие взносы за Е, подстанция в будущем не справится с мощностями, а улучшать он его не собирается. Пошли слухи, что он хочет ,собрав деньги с проданных участков, покинуть снп и уехать.
Какие рычаги воздействия возможны при таком правовом поле в снп(правда ли что все общее имущество- дорога, станция принадлежит только ооо? чем оно отличается от снт? можно ли поменять форму владения и управления на этих участках? Что посоветуете?

[Storn]

что то у вас всё в одной куче и какое-то ООО и СНТ

[Михаил15]

Как понимаю СНП это основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности.

[Михаил15]

Как понимаю СНП это основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности.Также интересуют права и обязанности 2 сторон.

[CHek]

Все в этом законе и права и обязанности
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН


Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

[Михаил15]

4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
*Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

Не пойму, все общее имущество принадлежит зарегистрирующему юр лицо? или всем членов партнерства, которые состоят в снп?

[651]

на кого оформлено, тому и принадлежит.
пример: я взял 100 га земли нарезал ее и подаю участки - доли, после продажи всех долей получается казус, у меня дороги и все г.., а у собственников только участки. А потом борьба нанайских мальчиков, кто кого выдурит, или коллектив, или наоборот. У нас и так и так встречалось.

[Михаил15]

Имеем ли право общим собранием изменить структуру садоводства?сделать общими дорогу и инфраструктуру?

[651]

собранием изменить структуру садоводства

это про что?
вы можете уговорить собственника земли продать (подарить) вам землю
можете попробовать сделать это через суд
можете сделать сервитут

[Михаил15]

Про то , что перевести в снт например; а сервитут же подразумевает полный контроль над собственниками земли от юр лица?))), мне это не надо))); я со стороны землепользователей нахожусь.

[CHek]

Почитайте закон, там все прописано.
"О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"



Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением

1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются Почитайте закон, там все хорошо расписано.
общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:………………..

2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

[651]

у них стоит вопрос о праве на землю, старый хозяин хочет избавиться от "висяка", Михаил так?

[CHek]

Так в законе написано, права председателя, что он может. А что не в его компетенции. Нету у него таких правов.

[Михаил15]

Ситуация такая: при продаже земли собственник всех участков обещал мощную подстанцию с запасом Е на будущее на все участки, он купил самую дешевую, которая еле справляется на максимумуме уже сейчас, когда будут допроданы последние участки, то мощности не хватит( тк многие будут жить там зимой); также вопрос по дороге, которая по юр лицу также принадлежит ему. При покупке земли люди платили большие деньги за подключение к подстанции, и за подсыпку дороги( для подъезда зимой), теперь он требует с новых покупателем более высокие суммы за подключение. Было назначено собрание всех собственников( 23 ), товарищ, о котором была речь ранее, который владеет , другими ( 13) участками не явился очередной раз...взносы которые были в отчетах пропали, и не были использованы по назначению.
Было единогласное решение уведомить его( в течение 10 дней ), об изменении устава снп и также общении в суд( полицию о розыске).

[Михаил15]

Кто в данной ситуации имеет больше прав и по какому сценарию возможно пойти?