Перевыставление арендатору коммунальных платежей если арендатор на УСН 6%

[Bend]

Арендодатель на УСН 6% перевыставляет арендаторам счета за оплату коммунальных платежей (вода, эл-во, услуги связи).
В договоре это выглядит так:

3.1. Арендатор принимает указанные в п. 1.1 настоящего договора Помещения в аренду на условиях оплаты Арендодателю следующих платежей:
3.1.1. Арендной платы:
3.1.1.1. В размере...
3.1.2. Ежемесячной платы за фактически потребленные коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение; электроэнергию; водоотведение.
3.1.3. Ежемесячной платы за фактическое пользование услугами телефонной связи и доступа в сеть Интернет.
3.2. Арендодатель перечисляет за Арендатора плату за коммунальные услуги. Оплата производится на основании счетов, выставленных снабжающими организациями, в объеме фактически потребленных Арендатором услуг, рассчитанных на основании показаний счетчиков установленных в Помещениях. Арендатор возмещает Арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг.
3.3. Арендодатель перечисляет за Арендатора плату за услуги телефонной связи и доступа в сеть Интернет, предоставленные для телефонного номера, указанного в п. 2.1.5. Договора. Оплата производится на основании счетов, выставленных оператором связи. Арендатор возмещает Арендодателю расходы по оплате услуг телефонной связи и доступа в сеть Интернет.

В данный момент счета перевыставляются ровно по тем тарифам, которые арендодатель платит снабжающим организациям. Но поскольку при оплате таких счетов, с каждой полученной суммы надо платить 6% налога, возникла необходимость включить эти 6% в суммы счетов.

Как наиболее грамотно это сделать, ведь просто завысить сумму на 6% нельзя? Заявить как эксплуатационные расходы отдельной строкой? Тогда необходима смета на эти расходы... обслуживание и осмотр труб, проводов, соединений?

[Аноним]

Надо было в договоре пункт включить а так никак нельзя

[Bend]

Можно сделать доп. соглашение, это не проблема. Какая должна быть формулировка, чтобы у налоговой не было претензий?

[ZZZhanna]

Какая должна быть формулировка, чтобы у налоговой не было претензий?

вы в любом случае не можете привязать сумму налога к сумме коммун. платежей, т.к. коммуналку продавать не имеете права, а налоги обязаны платить самостоятельно. Поэтому это может быть только условная сумма, примерно приближенная к нужной. Формулировка может быть любая, устраивающая обе стороны, можно просто увеличить на эту сумму саму постоянную часть арендной платы.

[Юми]

можно просто увеличить на эту сумму саму постоянную часть арендной платы

я бы именно так и сделала

[ZZZhanna]

я бы именно так и сделала

на месте арендодателя я бы тоже, а вот на месте арендатора я бы не согласилась.
Т.к. арендатору пофиг, какая система налогообложения у арендодателя, и если ар/датель ошибся с выбором системы НО, то это его проблемы, а не арендатора.