УСН. Продажа ОС до истечения срока использования. Минимизация налога.

[Над.К]

доп. соглашением физик продает ООО

Брр, допсоглашение к чему? Ну ладно, физик продал. ФИзик в курсе, что он должен сдать декларацию 3-НДФЛ по итогам года? И может быть уплатить НДФЛ

За помещение платил физик (выплатил не полностью, остальное будет платить ООО)

ООО каким образом будет расплачиваться с физиком за покупку здания у него?

А теперь что, обратно этому же физику хотите продать? Или просто любому? Я не могу понять смысл действий, из Вас же приходится по капле выдавливать информацию. В чем вообще вопрос? Как продать и не заплатить налоги? Как не продавать и не платить налог на имущество?

[Sv1]

переформулирую свой вопрос так:
ООО, находящееся на УСН доходы-расходы (15%), покупает в собственность нежилое помещение (1-ый этаж) в жилом доме. Цена покупки 11 мл. руб. Покупает в рассрочку до конца года. В дальнейшем ООО собирается продать выше указанное помещение физ. лицу по цене покупки (+ небольшой доход). Какие налоги заплатит ООО. И как ООО взять в расходы покупку - единовременно после ввода в эксплуатацию. Если возможно поясните пожалуйста на примере с конкретными цифрами.

[Над.К]

Если ИП продает помещение как товар, то значит налог заплатит с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Но если ООО будет пользоваться помещением само, т.е. использовать как основное средество, то налог придется заплатить со всей стоимости продажи. В расходы поставить будет нечего.