Доброго времени суток!
Ситуация такая. Друг покупает квартиру, собственник - женщина, её дочь отказалась от приватизации, т.е. имеет право бессрочного проживания в квартире.
Другу квартира очень понравилась, настаивает на снятии с рег.учёта дочери собственницы до совершения сделки, та против (типа некуда вписываться) и только после сделки выпишется.
Как известно, обещание сегодня есть - завтра нет, а по факту может быть так, что придётся обращаться в суд и он будет на стороне "отказника".
Ребята, помогите грамотным советом, что делать, чтобы успешно приобрести данную квартиру и без каких-либо проблем в будущем?
Варианты:
1. Если настоять на снятие с регистрационного учёта "отказника" до совершения сделки, он утратит тем самым своё право пользования или это не имеет значения и всё равно "отказник" навеки вечные будет иметь право жить в этой квартире? + в договоре купли-продажи надо обязательно прописывать драконовские штрафные санкции, соразмерные со стоимостью квартиры, которые обязан будет выплатить продавец в случае претензий третьих лиц на право пользования проданной квартирой.
2. Дарственная 1/2 доли на дочь, чтобы в итоге стало 2 собственника. И тогда отказ утратит силу?
3. п.1,2 + обязать отказницу написать документ, что добровольно выехала и снялась с рег. учета в связи с тем,что квартира продается, она извещена об этом, дееспособна, прав пользования не имеет.
Спасибо всем большое!
Сообщение от DENIS_ROMANOFF
