Арендная плата натурой и УСН

[Над.К]

И, кстати, никаких договоров поставки тут быть не может. Потому что, я так понимаю, арендодатели физлица. А поставка бывает организациям и ИП, поскольку это продажа товаров для предпринимательских целей.
И никакие два договора делать не надо, все можно вписать в один договор. Поскольку это для налогообложения идет две реализации, ГК не требует составлять отдельно договоры под каждое обязательство. Просто из сущности договора, где прописана оплата в натуральном виде, вытекает реализация для арендатора в целях налогообложения. Вот и все.

[Grizzly]

Grizzly, Вы правда не понимаете, что если бы этого не было, у нас в стране никто бы не платил налоги?

Правда не понимаю. Может, стоит переквалифицировать договор аренды в договор мены ? И тогда у всех доход, ВВП растёт, всем хорошо ?
Вам не кажется, что признание затрат реализацией с обязательным оформлением договора поставки, накладных и т.п. есть понуждение к заключению этого самого договора поставки ? И где экономические смысл и целесообразность поставки, если я вынужден эту поставку осуществлять ? И где цена договора поставки (а она должна быть) ? Арендодателю абсолютно не интересна цена зерна, ему интересно количество.

[Grizzly]

Над.К, ну зачем к терминам цепляться ? Ну употребил поставку как частный случай купли-продажи. Ну и как в одном договоре аренду и куплю-продажу предусмотреть - две разные сделки с разными целями и последствиями ? А если и совместить - где тогда накладные, соглашения о взаимозачете ? Товарообмена здесь нет, есть аренда и обязательство по ее уплате. Обязательств продавать что-либо арендодателю тоже нет, есть обязательство погасить задолженность. Да и просил я не частных мнений, а что-либо из личного опыта - разъяснений, комментариев налоргов и т.п.

[Аноним]

есть аренда и обязательство по ее уплате.

у нас нет в стране такого средства платежа, как у вас в договоре

Обязательств продавать что-либо арендодателю тоже нет, есть обязательство погасить задолженность.

есть переход права собственности на вещь сколько раз повторить надо это?

[gnews]

что признание затрат реализацией

А вы абстрагируйтесь от того, что зерно-это оплата.
Рассмотрите ситуацию с точки зрения права собственности на это зерно.
Кто собственник зерна, когда оно лежит у вас на складе.
И кто собственник, когда зерно передано арендодателю в счёт оплаты аренды.

что-либо из личного опыта

А вам и говорят из личного. Погасил задолженность неденежными средствами -признавай реализацию имущества.
Другое дело, что при вышей системе налогообложения в расходы ничего не спишешь.

Что касается

частных мнений

, то они базируются на положениях НК.
Если вам этого не достаточно, вы вправе письменно обратиться в Минфин ,ФНС за разъяснениями и комментариями.

[Над.К]

Может, стоит переквалифицировать договор аренды в договор мены ?

По договору мены можно обменять вещь на вещь. А аренду на вещь обменять нельзя. Впрочем, если Вы думаете, что при договоре мены нет реализации у сторон договора, Вы сильно ошибаетесь.

Вам не кажется, что признание затрат реализацией с обязательным оформлением

Не знаю уже в который раз - нет тут признания затрат реализацией. Есть просто реализация, т.к. есть переход права собственности на имущество от вашей организации к другому лицу.

И где экономические смысл

А экономический смысл похоронили вы сами, заключив невыгодную сделку для своей организации. При такой системе налогообложения нельзя такие сделки заключать, можно и в минус уйти.

Над.К, ну зачем к терминам цепляться ?

Так от терминов много что зависит. Они не для красоты придуманы.

Ну и как в одном договоре аренду и куплю-продажу предусмотреть - две разные сделки с разными целями и последствиями ?

Да никак не надо предусматривать две сделки )) Они сами собой получаются, если написать, что арендная плата оплачивается зерном в таком-то количестве. Но цена договора в рублях все равно должна быть. Поскольку обязательства у нас в стране измеряются в рублях. А не в попугаях в килограммах зерна. Если Вы не установите цену в договоре в рублях, то придется брать рыночные цены.
Не надо никаких накладных и прочего мусора. Должны быть документы: договор аренды, где оговорена оплата натурой (если договор на срок свыше года, он должен быть зарегистрирован в рег.палате), акт передачи имущества в аренду и эти ваши ведомости (если утвердите их учетной политикой). Все. Но договор и ведомости на выдачу зерна есть документы как о расходе в виде арендной платы (расход для бухучета, поскольку налоговых расходов у вас нет), так и о доходе в виде реализации вами зерна.