Торговля пиломатериалом - ЕНВД?

[shoka]

Добрый день уважаемые специалисты!
Буду очень признательна за помощь в моем вопросе. Подскажите пожалуйста, ИП собирается продавать пиломатериалы в розницу. Есть два варианта организации деятельности.

1)ИП арендует офис 20кв.м.( для консультаций, оформления бумаг, оплаты товара). Доставка товара осуществляется непосредственно по адресу покупателю нанятым перевозчиком со склада контрагента, у которого ИП будет покупать товар под эту поставку. Склада соответственно не будет.

2) ИП арендует небольшой офис (для консультаций, оформления бумаг, оплаты товара ) и территорию под склад, прилегающую к зданию. На складе покупатели могут осмотреть товар и выбрать нужный по качеству. Общая площадь арендуемая менее 150 м.кв. Доставка будет как самовывоз, так и доставка со склада до адреса покупателя нанятым перевозчиком.

ЕНВД возможен в обоих вариантах или нет? Какая база расчета ЕНВД - в обоих случаях площадь торгового места?

[Аноним]

когда договор купли-продажи осуществляется в офисе, а товар передаётся в другом месте, это реализация по образцам и каталогам. Под ЕНВД разве попадает?

[Аноним]

Под ЕНВД разве попадает?

нет

[shoka]

А второй вариант - ЕНВД?

[Аноним]

нет разницы между вариантами для ответа на предыдущий вопрос

[shoka]

Почему, если на арендуемой территории будут проходы для покупателей и они могут там выбирать понравившийся им товар?

[Над.К]

shoka, Вы посчитали налог с площади всего склада и офиса? Очень не выгодно может оказаться

[shoka]

Ну смотрите, если арендовать 100 м.кв на ЕНВД в СПб это получается 1800*100*1,672*0,3*15%=13543руб.мес. или 163т.р. в год налога на ЕНВД. Если ожидается оборот минимум 12 млн.руб в год, то не так уж и много налога получается. То есть даже по УСН, если 1% минимальный то с 12 млн. это также гарантировано 120т.р., а если оборот больше, то больше налог, а ЕНВД постоянный.

Или я что-то упускаю?

Главное не могу точно понять - ЕНВД во втором варианте или нет - и так и эдак закон перечитываю...
В случае, если не налоговики будут оспаривать ЕНВД каким образом они будут пересчитывать налоги, если это ИП, а бу он вести не обязан?

[Над.К]

Если ожидается оборот минимум 12 млн.руб в год,

Нужно, прежде всего, чтобы такой оборот был.
Нет во 2 варианте ЕНВД. Потому что договоры заключаются не в том месте, где товар лежит

[shoka]

ОК, спасибо большое!

А к деятельности по патенту это тоже нельзя отнести?

[shoka]

Нет во 2 варианте ЕНВД. Потому что договоры заключаются не в том месте, где товар лежит

То есть, чтобы был ЕНВД нужно чтобы касса стояла (денежные расчеты осуществлялись)на территории земельного участка, где лежит товар?