ШТАБ квартира для ДВУХ фирм

[А.бух]

Уважаемые клерки, у меня задачка по Аренде офиса.

Есть учредитель А фирмы ХХ
Есть учредитель Б фирмы ХХХ

эти фирмы зарегистрированы и находятся по одному адресу, в одной КВАРТИРЕ, пренадлежащей 3м физ.лицам, а именно: учредителю А и учредителю Б и еще одному.

Нужен договор аренды (краткосрочный) для фирмы ХХ и ХХХ.

вариант:
учредитель А сдает в аренду фирме ХХХ свою долю этой квартиры, а учредитель Б сдает в наем фирме ХХ в аренду свою долю.

вопросы:
1. можно сдать как физ.лицам этим учредителям свои доли БЕЗВОЗМЕЗДНО? т.е. даром...без оплаты
2. нужно ли согласие 3го лица , СОБСТВЕННИКА этой же квартиры?

[Storn]

не нужно тут ни какого договора

[А.бух]

почему это? поясните, пожалуйста

[Storn]

изначально эти две фирмы зарегистрированы на законных основаниях в этой квартире?
так для чего сейчас огород городить?

[А.бух]

да, на законных
но нужен хоть какой то договор, я считаю, обосновывающий ПОЧЕМУ фирмы занимают эту территорию для того, чтобы обосновать расходы на покупку оргтехники, мебели, телефонов, бумаги..это УСН- дох-расх , а расходы нужно документально подтверждать.
и вообще сам факт
занимать помещение можно по договору аренды
значит должна быть плата за это

это я так думаю. Но с правовой точки зрения - все это нужно или нет?

[Storn]

чтобы обосновать расходы на покупку оргтехники, мебели, телефонов, бумаги..это УСН- дох-расх

а что они обязательно должны находиться в квартире?

занимать помещение можно по договору аренды

в жилым помещениях может находиться только ЕИО фирмы, а не офис

[А.бух]

а что они обязательно должны находиться в квартире?

если у фирмы такие расходы , я предполагаю, что они должны находиться (оборудовафаксы и комп-ры) по факт и юр. адресу фирмы, а не ...а как еще?

Простите, я не поняла... что это за зверь- ЕИО?

[Yan Nazarenko]

если у фирмы такие расходы , я предполагаю, что они должны находиться (оборудовафаксы и комп-ры) по факт и юр. адресу фирмы, а не ...а как еще?

Простите, я не поняла... что это за зверь- ЕИО?

Единоличный исполнительный орган (гендиректор то есть).
А по сути фирмы имеют другой офис, или действительно расположены в этой квартире?

[А.бух]

да, в одной квартире
посоветуйте, кто сталкивался

[А.бух]

Ау.
прошу совета

[Сан Саныч72]

и вообще сам факт
занимать помещение можно по договору аренды

Что за ахинея??? Вообще то можно и на праве собственности.

[ulia45]

а по моему, оно не стоит того. это ж надо будет этим 2-ум физикам, если они будут в аренду свои доли сдавать 9 пусть и своим фирмам) налог платить ( НДФЛ 13%), а где налог, там и декларации.. оно им надо? Отсюда... если они постоянно это дело будут делать налоговая может прицепиться.. мол не зарегистрированное предприн-во. Поди потом доказывай.. что ты не "лось"! Если уж нужны так эти договору аренды.. находите Ип-шника.. который и сдает Вам помещения ( за символ-кую плату), законно платит 6 % с этого дела и законопослушно сдает все декларации.

[А.бух]

Что за ахинея???

Пожалуйста. чуть вежливее

форум не только для тех кто отвечает, но и для тех кто спрашивает.

[А.бух]

Спасибо. я думала,
что если квартиру или офис используешь дл предприним. деятельности и если юр. лицо зарегистрировано в жилом помещении, нужен договор аренды

[Лёнка]

если квартиру или офис используешь дл предприним. деятельности и если юр. лицо зарегистрировано в жилом помещении, нужен договор аренды

нет...ЮЛ регистрируют по месту жительства потому,что директор может работать надомником и находится дома и одновременно по месту нахождения ЕИО...если не хотите просто закупать-пусть диры накупят техники и определят размер компенсации за использования имущества работника в производственных целях...

[А.бух]

если не хотите просто закупать-пусть диры накупят техники и определят размер компенсации за использования имущества работника в производственных целях...

Спасибо, я думаю. что это идеальное решение.
Большое спасибо.