Договор долевого участия (и его уступка)

[weronita]

Всем привет
Пролистала множество вопросов-ответов, но ничего подходяще вразумительного не нашла. Кто сталкивался с такой ситуацией поделитесь пожалуйста опытом.

Организация (переведенная на УСН "доходы") заключила договор долевой собственности на покупку квартиры (нежилой фонд), перечислила деньги застройщику 100 ед. (для этого был взят кредит в банке). Соответственно были оплачены % по кредиту 10 ед.
После этого до окончания строительства организация уступает свою долю физическому лицу (учредителю этой организации) за 50 ед.
1) Какими проводками это все оформить;
2) Как списать образовавшийся убыток;
3) Облагается ли налогом на доход сумма в 50 ед., полученная от физ.лица.

[weronita]

Ну неужели никто не может ничего подсказать???

[weronita]

.

[Денис В.]

weronita, под каким соусом долевое строительство делаете? простое товарищество? Агентский договор?

[Kwaso]

Все знают, что при УСНО уступка требований облагается дважды.
По-моему это именно Ваш случай:
1. Вы купили право требования
2. Вы продали право требования

[weronita]

weronita, под каким соусом долевое строительство делаете? простое товарищество? Агентский договор?

Агентский договор

[Денис В.]

Kwaso, что-то не вижу двух доходов, хоть убей.

1) Какими проводками это все оформить;

Дт76 Кт51

2) Как списать образовавшийся убыток;

налоговики декларируют, что и при ОСН он не уменьшает прибыли... Вы же на УСНО, поэтому вопрос непонятен.

3) Облагается ли налогом на доход сумма в 50 ед., полученная от физ.лица.

да, как доход от реализации имуществнного права.