НДС при аренде муниципальной собственности

[ТашаБухгалтер]

Добрый день Дорогие форумчане! Нужна Ваша помощь по следующему вопросу. ООО на усно арендует у Администрации городского поселения (московская обл.) нежилое помещение находящееся в муниципальной собственности. Сумма арендной платы в договоре прописана без НДС. Про НДС в договоре написано, что расчет и перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно согласно нормам действующего законодательства с учетом требований налоговых инспекций. Правильно ли я понимаю, что согласно п.3ст.161 НК РФ наше ООО является нал.агентом по аренде муниц.имущества и должно само исчислять и перечислять НДС в бюджет и сдавать декларацию по НДС???

[buh99]

Да, всё верно. Исчисляйте и перечисляйте НДС в бюджет и сдавайте ежеквартальную декларацию по НДС.

[buh99]

А может быть кто знает ответ на нашу ситуацию?
Предприниматель (УСНО " Доходы минус расходы") арендует у миниципалитета помещение, часть которого сдаёт в субаренду. Являясь налоговым агентом, НДС перечисляет в бюджет с полной суммы аренды.

ВОПРОСЫ:
1. Являются ли ДОХОДОМ суммы арендной платы, поступающие на р/счёт ИП от субарендатора ( без НДС),

2.Обязан ли субарендатор возмещать арендатору НДС с соответствующей суммы арендной платы ( в договоре это не оговорено)?

3. Будут ли относится к ДОХОДАМ арендатора суммы возмещения субарендатором расходов на коммунальные услуги ( в договоре обязанность возмещения прописана.)

[ТашаБухгалтер]

Спасибо за ответ! До меня договор смотрели аудиторы и сказали что НДС платить не надо (так мне говорит Гендиректор). Как то так без аргументов - не надо и всё...

[gnews]

1. Являются ли ДОХОДОМ

Да

2.Обязан ли

Нет

3. ИМХО, да .

[Аноним]

2.Обязан ли субарендатор возмещать арендатору НДС с соответствующей суммы арендной платы ( в договоре это не оговорено)?

ну просто логично если стоимость субаренды соответствующим образом увеличена, компенсируя арендодателю его расходы