возврат валютного обеспечительного взноса

[Natliy]

Добрый день!

ПО окончанию договора аренды арендодатель обязан вернуть обеспечительный взнос.
условия оплаты по договору: Арендная плата указана в долларах. Все арендные и иные платежи по договору осуществляются в рублях по курсу ЦБ на дату платежа.

Арендодатель не хочет возвращать обеспечит. платеж по текущему курсу доллара, а планирует вернуть в том размере, в котором он был перечислен арендатором, ссылаясь на ПБУ о валютных операциях, что авансовые платежи не переоцениваются.
Мое мнение: арендодатель не прав, т.к. есть четкое условие о платежах, что они осуществляются в рублях по курсу на дату оплаты и обеспечит. взнос не является авансовым платежом.

Что скажете?

[сударь]

Этот платеж очень похож на авансовый. Если бы арендодатель зачел этот платеж в счет арендной платы, то он бы отразил выручку (арендную плату) по курсу предоплаты.Так что арендодатель прав.

[vaz]

Этот платеж очень похож на авансовый.

Не вижу сходства.Аванс и обеспечительный платеж имеют разную правовую природу. Порядок использования обеспечительного платежа арендодателем (обычно) определен как обеспечение своих обязательств арендатором, так как арендатор все свои обязательства по оплате выполнил, то обеспечительный платеж подлежит возврату в порядке определенным договором. ПБУ не регулирует договорное право, оно регулирует только порядок бухгалтерского учета средств и обязательств у обоих участников. По моему мнению, если договор не содержит каких-то дополнительных оговорок, то в суде будет совсем не трудно доказать свою правоту (возврат по курсу ЦБ на дату платежа).

[keramar]

Керамическая плитка и керамогранит в интернет магазине в Москве. Купить керамическую плитку и керамогранит Керама Марацци.